Sprzątaczki są jak powietrze, mało kto nas dostrzega i tak po ludzku się ukłoni - zauważa pani Róża. - W firmie każdy chce być ważny, ale najgorzej traktują nas szeregowi pracownicy. Im kto wyżej siedzi, tym częściej powie dzień dobry i zapyta, co twierdzi pani Róża, prezes firmy, w której sprząta, jest całkiem niewymagający i stale taki zamyślony. Patrzy na człowieka, a jakby go nie widział, ale jak już zauważy, to nawet sympatyczny i się Gorzej z jego sekretarką, bo ta damulka ma tylko wymagania - skarży się pani Róża. - Wejdzie taka w obłoconych butach, zamieni je na czółenka i nawet nie podziękuje, że ktoś za nią ten piasek sprzątnie. Zostawiała w kubeczku resztki zielonej herbaty, ja myłam ten kubek, a ona krzyczała na całe gardło, że jestem ciemna baba, bo nie wiem, że tak się zaparza zieloną herbatę. I tylko nadaje, że pan prezes to, a pan prezes tamto, że niby każe te okna ciągle po deszczu przecierać. Patrzę na nią i myślę: czy ty w domu też taka jesteś? I żal mi jej chłopa… Firma jestem- Ale nie narzekam, bo kiedyś miałam ciężko - podkreśla pani Róża. - Kiedy chodziłam na bloki ZWM sprzątać, to się narobiłam. Klatek tyle do obrobienia, że końca nie było widać, a wszędzie syf, a kto jak nie sprzątaczka to usunie? Kiedyś bardzo się starała, żeby ludziom dogodzić, ale oni i tak zawsze byli niezadowoleni i na skargę do spółdzielni ciągle A trzeba było zobaczyć, co ja znajdowałam przy wsypach! - dodaje pani Róża. - Pety, wymiociny i zużyte podpaski. A jak żona nie wpuszczała męża do domu, bo gdzieś zapił, to potrafił się tam załatwić. Mówię, że żadnej koleżance nie życzę pracować w blokowiskach. ArchiwumWcześniej jeszcze pracowała w gastronomii, bo z wykształcenia jest kucharką. Ale za PRL-u w barach mlecznych albo w zakładowych stołówkach też miodu nie było, ciężkie gary trzeba było dźwigać. - Zmieniły się czasy, przyszło bezrobocie, zakłady poupadały, dlatego wzięłam to sprzątanie na blokach - tłumaczy. - To ja się narobiłam! Najgorzej jesienią i zimą, od czwartej rano i nie tylko w budynku, bo też na dworze trzeba było sprzątać. A niechby tak spóźnić się z posypaniem chodników, to zaraz lokatorzy, a szczególnie ci, co z domów nie wychodzą, dzwonią do gazety, że chodniki śliskie. Ludzie w tych blokach coraz gorsi, wielu bez pracy i strasznie nerwowi, a co drugi psa w domu trzyma. - Żeby jeszcze potrafili ze zwierzakiem się obejść - oburza się pani Róża. - Wyprowadzają psa na ostatnią chwilę, nie zawsze zwierzak dotrzyma i po drodze popuści. Jak uwagę takiemu zwrócić, to mi walnie, że za sprzątanie mi płacą. Szacunku tam nikt do sprzątaczki z bloku nie kiedyś taki młody doktor, który miał w bloku prywatny gabinet, zaproponował pani Róży, żeby u niego gabinet i toalety sprzątała. Zgodziła się. - Ludzie u nas tacy, że ciągle potrafią pomylić bidet z sedesem - mówi. - Wiadomo, sprzątaczka miodów nie ma, ale pieniędzy za darmo nie bierze - musi posprzątać. Widać pan doktor był zadowolony z mojej pracy, bo chciał, żebym u niego w domu sprzątała. Potem jeszcze inni mi zaproponowali, to całkiem już z bloków zrezygnowałam. Teraz firma jestem i u różnych poważnych ludzi sprzątam. Pani Róża ocenia ich po swojemu. Są tacy, że nawet nie zobaczą, czy się u nich sprząta. No, chyba że już śmieci się walają. Inni potrafią być wredni. Czasem im większe państwo, tym większe chamstwo. - Wykształceni i zamożni, ale chcieliby, żebym u nich najlepiej za darmo pracowała - dziwi się pani Róża. - Roboczogodzina u mnie na 20 złotych wyceniona, ale swoje środki czystości daję. A ktoś do mnie mówi, że ma wyższe wykształcenie i tyle na godzinę nigdy nie zarobi. To odpowiadam, że u mnie to nie targowisko i nie muszę się targować, więc pójdę tam, gdzie mi więcej zapłacą. Ale są i tacy, co potrafią docenić sprzątaczkę i dużo więcej zapłacą. Jak choćby jedni tacy Chociaż kiedy pierwszy raz do pani mecenas przyszłam, to myślałam, że się przewrócę - wspomina pani Róża. - Mąż pani mecenas otworzył mi drzwi w slipkach. Ludzie, toż to nawet mój stary w życiu by tak nie zrobił!A za progiem syf taki, jakby od lat nikt tam nikt nie sprzątał. - Teraz przychodzę raz w tygodniu i jest dużo lepiej. To inni ludzie. Kubek w środku od herbaty mają czarny i nawet tego nie zauważą - dodaje. - Zostawią po sobie sterty brudnych filiżanek, a w pokojach gazety, papierzyska i książki się walają. Nie zrozumiem ich nigdy - obok tej sterty przejdą, usiądą i czytają. Mówię im co tygodnia jak do dzieci, że jakby każde z nich za sobą sprzątnęło, to mieliby w domu wreszcie porządek. A oni patrzą na mnie, jakby nie rozumieli, co ja do nich państwo mają bałaganPani Dorota też sprząta w prywatnych mieszkaniach. - Ale kiedy się idzie do kogoś pierwszy raz, to człowiek ma stracha, bo nigdy nie wie, na kogo trafi - przyznaje. - Moją koleżankę spotkała straszna przykrość. W domu, gdzie sprzątała, zginęła cenna broszka. Więc kogo posądzono? Oczywiście, że sprzątaczkę. Potem broszka się znalazła, bo ich nastoletnia wnuczka pożyczyła bez pytania. A moja koleżanka już więcej do nich nie poszła. Bo broszka się znalazła, ale niesmak pozostał. - U mnie roboczogodzina kosztuje 25 złotych - mówi pani Dorota. - Kiedy ludzie robią szerokie oczy, tłumaczę, że jakość musi kosztować. Teraz jest taki trend, że ludzie chcieliby dużo i za dużo niższą cenę. W niektórych domach domagają się nawet, żebym im pościel zmieniała i pranie robiła. Już tego nie robię, bo trzeba się cenić. Są też tacy, którzy z góry mówią, że wykupują u mnie na przykład cztery godziny, ale chcą, żeby w tym czasie całe mieszkanie wysprzątać, do tego wszystkie męskie koszule wyprasować. Potem przy odbiorze kobieta potrafi jeszcze szukać dziury w całym, chyba tylko żeby mniej zapłacić. Mężczyźni w takich sytuacjach lepiej się zachowują, bywa, że powiedzą "daj spokój, zapłać i z głowy". Dlatego od pewnego czasu pani Dorota idzie najpierw na wstępną rozmowę ("kwalifikacyjną", jak mówi), żeby ocenić, jakie są oczekiwania klientów i czy warto podejmować się zlecenia. - Teraz mieć sprzątaczkę jest modne - dodaje. - Niektórzy sami bez kłopotu by sobie dali radę, ale wolą do tego kogoś wziąć, bo tak robią znajomi. Ale są też tacy, po których widać, że im głupio, że ktoś będzie się babrał w ich domowych brudach. Tłumaczą długo, że zapracowani i nie mają czasu zadbać o mieszkanie. Potem nie kłócą się o pieniądze, jeszcze kawę postawią i pogadają o życiu. Takim to ja zrobię nawet więcej, niż się zabił w hotelu Opole? Biznesmena otruto cyjankiemA brudy jak to brudy. Pani Dorota nigdy jednak nie zrozumie, jak można z wanienki do kąpieli niemowlaka od kilku dni nie wylewać wody, tak że zdąży się zrobić kożuch. - Albo na stole w kuchni zostawić pełno brudnych kubków i talerzyków, a w kącie stare kartony po pizzy - dodaje pani Dorota. - Nie rozumiem, dlaczego ci ludzie są takimi bałaganiarzami, choć na zewnątrz wychodzą odpicowani i wyperfumowani. Nie zadzieraj ze sprzątaczkąPani Gienia odchodzi od sprzątania domów, bo bardziej opłaca się jej sprzątać w firmach. - Podpisuję umowę na zakres obowiązków: na powierzchnię i częstotliwość sprzątania. Jest umowa i wiadomo, o co chodzi - tłumaczy. - Ale ludzie jak wszędzie są różni i wszędzie są tacy, co myślą, że sprzątaczką można jak kiedyś zawołała ją urzędniczka i zrobiła awanturę, bo uznała, że pani Gienia powinna wyczyścić zaplamioną tapicerkę z jej krzesła. Pixabay- To ja mówię, że szmatą się tego nie zrobi. A ona mnie straszy, że jak nie wykonam polecenia, to pójdzie do prezesa. Ja na to, żeby poszła, to się dowie, jaki mam w tej firmie zakres obowiązków. A ta dalej, że ona jest urzędniczką, a ja tylko jeżdżę na szmacie. Ale tak to jest, że sprzątaczka czasem musi być mądrzejsza od urzędnika. Widziałam, że ta baba mi nie popuści, więc sama poszłam to załatwić. Pani Gienia podkreśla, że nigdy się nie odgrywa na tych, co ją źle Ja nie chcę się na nikogo złościć, ale kiedyś ta urzędniczka trafiła na moją zmienniczkę, której też dogryzła. A koleżanka tylko przełożyła na spód kilka dokumentów, które miały leżeć na wierzchu. Zrobiło się zamieszanie, bo papiery miały być na już, urzędniczka dostała za swoje, że niekompetentna i ma bałagan. Po premii dostała. Są sprzątaczki, z którymi lepiej nie zaczynać… Bo sprzątaczka wiele widzi i wie- Chodzimy i sprzątamy, prawie się nie liczymy, ale z naszej perspektywy wiele widać - zdradza pani Gienia. - Kto na kogo ma haka i gdzie się rodzi biurowy romans. Są też tacy, co sami zwierzą się sprzątaczce ze swoich kłopotów, bo wiadomo, że ta plotki nie puści dalej, bo z nikim się nie kontaktuje. O, chociażby taki młody doktorek. Zwierzył się, że ma problem z żoną. Dziewczyna piękna, ale na księżniczkę chowana, więc chłopak przejął obowiązki za siebie i za nią. Siostra pani Gieni też sprząta, ale w Niemczech. Tam jak jest impreza firmowa, to siada koło prezesa, bo taki jest zwyczaj. Prezes wyróżni ją, o życiu pogada - nawet wie, jakie hobby ma jej mąż. - A ja, kiedy w mojej firmie jest impreza, to wtedy szybko sprzątam i, żeby nie przeszkadzać, zmykam - kiwa głową pani Gienia. - Bo tutaj nikogo nie obchodzi, że sprzątaczka to też ukazał się po raz pierwszy w 2010 roku. Przypominamy go w ramach cyklu "Hity nto", w którym będziemy publikować dla Was nasze najciekawsze go ożenić siłą. Jak pana Janusza porwano dla ożenkuSeks na saksach. Jak Opolanki zarabiają własnym ciałem60 lat temu na Opolszczyźnie wykonano ostatni wyrok śmierciPociągi śmierci. W tym wypadku zginęło kilkadziesiąt osób!Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera

^{Szukasz pracy na stanowisku Sprzataczka w mieście Warszawa? ⭐ Na GoWork.pl znajdziesz 31 najnowsze ogłoszenia! 🤝 Praca Sprzataczka Warszawa | GoWork.pl Praca} Jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości? Czy odpowiedzialność za wszystko, co dzieje się w bloku lub kamienicy spada właśnie na niego? Czy zakres obowiązków może być różny? Odpowiedź na te pytania możemy odnaleźć w przepisach prawnych, które jednak są dosyć ogólne. Bardziej szczegółowe obowiązki możemy natomiast wymienić w umowie, którą wspólnota mieszkaniowa podpisuje z zarządcą i dlatego warto wiedzieć, za co odpowiada zarządca nieruchomości. Ustawa kontra umowa Część obowiązków zarządcy jest zawarta w artykule 185 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, z późn. zm.). W punkcie pierwszym czytamy, iż „Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość”. Jest to najważniejszy dla nas zapis, ale w kolejnych punktach ustawy możemy odnaleźć więcej obowiązków zarządcy, jak np. konieczność stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych . Wiemy zatem, że zarządca nieruchomości odpowiada za decyzje oraz czynności związane ze sferą finansową i ekonomiczną wspólnoty, musi zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom poprzez zapewnienie właściwej eksploatacji nieruchomości, przeprowadzanie koniecznych remontów oraz najróżniejsze kontrole stanu technicznego nieruchomości. A co ze sprzątaniem czy pielęgnacją zieleni? Tak szczegółowe zapisy dotyczące obowiązków musimy zawrzeć w umowie. Przekonajmy się, jakie obowiązki możemy wpisać do umowy pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a zarządcą. Od 20 lat zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem nieruchomościami. Poznaj naszą ofertę! Obowiązki zarządcy nieruchomości Zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien wybrać zarządcę lub zlecić zarządzanie profesjonalnej firmie. W tym drugim wypadku niezbędne jest sporządzenie szczegółowej umowy, która nie ograniczy się jedynie to podania wysokości wynagrodzenia. Niezmiernie ważne jest zawarcie wszystkich obowiązków zarządcy, ale muszą one być zgodne z prawem, a zarząd nie może niektórych obowiązków przerzucić na licencjonowanego zarządcę. Podział obowiązków musi bowiem zostać zachowany. Za co więc może odpowiadać zarządca nieruchomości? Przede wszystkim jest to reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz oraz pomiędzy właścicielem lokalu a wspólnotą w sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomością. Ponadto zarządca ma obowiązek prowadzenie szczegółowej dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej. Jest to zarówno dokumentacja związana ze stanem technicznym budynków (np. książka obiektu budowlanego), ich eksploatacją, jak i stroną finansową. Konieczne jest także skrupulatne prowadzenie i aktualizacji ewidencji lokali oraz ich użytkowników. Prowadzenie dokumentacji to jedna strona działania, ponieważ wszystkie dokumenty należy odpowiednio archiwizować. Trzecim obowiązkiem zarządcy jest zapewnienie eksploatacyjnej obsługi nieruchomości. W skład tego obszaru działań należy wyszukiwanie usługodawców, którzy zapewnią stały dopływ wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu a także odprowadzanie ścieków i wywóz nieczystości. Obowiązkiem zarządcy jest również bieżąca konserwacja nieruchomości i utrzymanie czystości oraz ubezpieczenie bloku czy kamienicy od ognia, innych zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej. Zarządca odpowiada ponadto za terminowe przeprowadzanie przeglądów stanu nieruchomości i urządzeń, które stanowią jej wyposażenie. W przypadku awarii zarządca musi zorganizować sprawne jej usunięcie, a także zapewnić całodobowe pogotowia techniczne. Kolejnym obowiązkiem spoczywającym na zarządcy jest organizacja remontów oraz modernizacji budynków, w tym – wybranie najkorzystniejszych dla wspólnoty ofert i czuwanie nad prawidłowym przebiegiem prac oraz dotrzymywania terminów. Poszukujesz profesjonalnego zarządcy nieruchomości? Skontaktuj się z nami Nie mniej ważne jest zapewnienie mieszkańcom dostępu do wyczerpujących informacji oraz dokumentacji. Zarządca musi udostępniać rozliczenia finansowe, książeczki opłat czy dokumenty związane ze stanem realizacji zgłaszanych usterek. Dostęp do tych informacji warto zapewnić poprzez Internet. Zarządca, o czym mowa była już w ustawie, powinien także obsługiwać nieruchomość od strony formalnej oraz finansowej. Do tej pierwszej należy pomoc zarządowi w przygotowywaniu projektów uchwał, opracowywanie projektów umów czy podejmowanie działań windykacyjnych. Z kolei obsługa finansowa sprowadza się do zapewnienia obsługi konta bankowego, planowania i prowadzenia sprawozdawczości, sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty mieszkaniowej. Bardzo ważne jest również to, że zarządca odpowiada za prowadzenie całej księgowości wspólnoty, a także prawidłowe rozliczanie się z Urzędem Skarbowym. Pozostał jeszcze jeden obszar obowiązków zarządcy, a mianowicie – obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej. Za każdym razem jednak to zarząd musi wystąpić z wnioskiem o zorganizowanie zebrania, a do zarządcy należy jego zwołanie, zawiadomienie mieszkańców na piśmie o planowanym terminie, opracowanie porządku obrad. Tutaj zatem w przypadku nie odbywania się zebrań wina może leżeć po obu stronach. Jak zatem mogliśmy się przekonać, obowiązki zarządcy są ogromne. Jeżeli zawieramy umowę z profesjonalnym zarządcą to należy zawrzeć w niej wszystkie wyżej wymienione zobowiązania. Lepiej sporządzić umowę nawet zbyt szczegółową niż pominąć któreś z zadań. Nie zapominajmy także o tak prozaicznych stwierdzeniach, jak to czy sprzątanie klatek schodowych będzie odbywało się codziennie, czy może 3 razy w tygodniu. Wybór odpowiedniego zarządcy i sporządzenie dokładnej umowy, w której jasno określimy za co odpowiada zarządca, zapewnią nam na pewno spokój i przyjemność mieszkania. Pokaż, że jesteś osobą pozytywną i aktywną to ważne cechy w pracy sprzątaczki, proszę o pozytywne rozpatrzenie mojej prośby. Kraków, września 2 r. Zaborowska m. Warszawska zwracam się do państwa z prośbą o zatrudnienie mnie w państwa firmie na stanowisku eksperty ds. Public relations, szanowny panie dyrektorze. ^{Jeśli mowa o zadaniach wynikających z przepisów prawa, to głównym obowiązkiem zarządcy nieruchomości jest reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz Zarządca nieruchomości reprezentuje wspólnotę mieszkaniową na zewnątrz. Ponadto ma obowiązek prowadzenie szczegółowej dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej. Jakie są jeszcze najważniejsze obowiązki zarządcy nieruchomości? Jakich czynności nie może samodzielnie podejmować? Jakie są najważniejsze obowiązki zarządcy nieruchomości? Na wstępie należy zaznaczyć różnicę między zarządzaniem nieruchomością a administrowaniem, ponieważ zakres czynności wchodzących w skład tych działalności jest często mylony. W zakresie zarządzania nieruchomościami zarządca podejmuje decyzje i wykonuje czynności mające na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością. Natomiast podmiot świadczący usługi z zakresu administrowania realizuje na rzecz wspólnoty mieszkaniowej tylko wycinek czynności objętych zarządzaniem. Zakres działań związany z zarządzaniem nieruchomością jest zatem o wiele szerszy od administrowania. Ponadto decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej, w przypadku wyłącznie administrowania, podejmuje to jednak nie tylko sprawne i racjonalne podejmowanie decyzji. Najważniejsze dla dobrej współpracy i realizacji obowiązków zgodnie z oczekiwaniami są dobre relacje z mieszkańcami, wsłuchiwanie się w ich potrzeby i oczekiwania, pomoc w rozwiązywaniu problemów, szybka reakcja na różne sygnały ostrzegawcze czy też pełnienie funkcji doradczych. Natomiast jeśli mówimy o zadaniach wynikających z przepisów prawa, to głównym obowiązkiem jest reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz. Ponadto zadania zarządcy nieruchomości wynikające z przepisów prawa to prowadzenie dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej w zakresie wszystkich obszarów, w których jest ona obsługiwana – począwszy od dokumentów związanych ze stanem technicznym budynków przez ich eksploatację po księgowość oraz archiwizację; zapewnienie kompleksowej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości; zakres tego obszaru działań obejmuje wyszukiwanie usługodawców, zagwarantowanie bieżącej konserwacji nieruchomości, utrzymywanie czystości czy też zapewnienie ubezpieczenia obiektu; terminowe przeprowadzanie przeglądów stanu nieruchomości i urządzeń, które stanowią jej wyposażenie; ważnym zadaniem jest szybka reakcja i sprawne usuwanie pojawiających się awarii; zarządca odpowiada również za organizację remontów oraz modernizację budynków, w tym wybranie najkorzystniejszych dla wspólnoty ofert i czuwanie nad prawidłowym przebiegiem prac oraz dotrzymywaniem terminów; przygotowywanie projektów uchwał i umów; od strony finansowej: zapewnienie obsługi konta bankowego, prowadzenie terminowo sprawozdawczości, rozliczenia z urzędami oraz obsługa w zakresie windykacji należności; ważnym elementem jest również zapewnienie mieszkańcom wglądu do rozliczeń finansowych – najlepszą i coraz bardziej powszechną formą dostępu jest możliwość zapoznania się z dokumentacją przez internet; obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych – zarządca zwołuje zebranie, o którym musi w odpowiednim terminie zawiadomić mieszkańców na piśmie, opracowuje porządek obrad oraz sporządza z niego protokół. Należy przy tym podkreślić, że nie są to jedyne zagadnienia, gdyż obszar zarządzania nieruchomościami jest tak duży i często nieprzewidywalny, że podejmując się obsługi wspólnoty mieszkaniowej, należy być przygotowanym do wykonywania różnych zadań. Jakich czynności nie może samodzielnie podejmować zarządca nieruchomości? Czynności, których zarządca nie może wykonywać samodzielnie, czyli bez uprzedniej zgody wspólnoty mieszkaniowej wyrażonej w formie uchwały, zostały określone w ustawie o własności lokali z dnia 4 kwietnia 2019 r. (DzU z 2019 r., poz. 737). Są to tzw. czynności przekraczającezwykły zarząd. Należy jednak mieć na uwadze, iż nie jest to katalog zamknięty i każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie. Do najważniejszych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu można zaliczyć ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej; przyjęcie rocznego planu gospodarczego; ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu; zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, dokonania podziału takiej nieruchomości czy udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej; wytoczenie powództwa, gdy zobowiązany właściciel zalega długotrwale i uporczywie z zapłatą należnych od niego opłat. W celu realizacji czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu wspólnota mieszkaniowa podejmuje uchwałę, w której wyraża zgodę na dokonanie określonej czynności lub udziela zarządowi pełnomocnictwa. Zarządzanie obiektami wspólnot mieszkaniowych a lokalami komunalnymi Podstawową różnicą jest to, że w przypadku lokali komunalnych właścicielem jest gmina, której lokale mają najemców, a we wspólnocie mieszkaniowej jest to zwykle osoba fizyczna. Pociąga ona za sobą różnice w realizacji obowiązków administratora, tzn. w przypadku nieruchomości komunalnych staje się on pośrednikiem pomiędzy najemcą a właścicielem. Zakres jego obowiązków, oprócz umowy o administrowanie, regulowany jest w ustawie o ochronie praw lokatorów, która określa prawa i obowiązki najemcy. Ponadto przepisy prawa miejscowego narzucają dodatkowe obowiązki zarówno na właściciela, jak i administratora. Zarządzanie lokalami komunalnymi stawia przed administratorem zupełnie nowe wyzwania związane ze specyfiką najemcy zamieszkującego np. w mieszkaniach socjalnych, w związku z czym konieczne jest poczucie empatii w stosunku do takich lokatorów. I w tym przypadku dużą rolę odgrywa administrator, który jest w bezpośrednim kontakcie z najemcami. W obsłudze mieszkań komunalnych widoczna jest również różnica w podejściu lokatorów do poszanowania nieruchomości. Właściciel lokalu, ponosząc koszty jego zakupu, zwraca uwagę na części wspólne budynku i jego otoczenie, czuje pełną odpowiedzialność za tę nieruchomość i zależy mu na jak najwyższym standardzie najbliższego otoczenia – wśród najemców lokali komunalnych nie jest to niestety normą. Jakie zagadnienia obecnie sprawiają zarządcom nieruchomości najwięcej trudności? Finansowo-windykacyjne czy dotyczące utrzymania odpowiedniego stanu technicznego obiektów? Każde z tych zagadnień wymaga dużego zaangażowania ze strony zarządcy nieruchomości, a stopień pojawiających się trudności w ramach tych obszarów zależy od danej wspólnoty mieszkaniowej, bo każda ma inne problemy. Są wspólnoty, w których lokatorzy terminowo wywiązują się ze swoich zobowiązań finansowych i takie, w których problemy z terminowymi płatnościami mają większą skalę. Rolą zarządcy jest zaproponowanie skutecznych rozwiązań dla różnych sytuacji i wprowadzenie systemu, który będzie sprawnie odzyskiwał zaległe należności, gdyż windykacja jest naturalnie wpisana w działalność każdej wspólnoty mieszkaniowej i stanowi ważny obszar w ramach zarządzania bieżącej windykacji ma wpływ na stan finansów we wspólnocie, determinuje jej płynność finansową. Natomiast, aby utrzymać obiekt w należytym stanie technicznym, trzeba mieć na uwadze cykliczne i terminowe przeprowadzanie przeglądów i kontroli. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości usterki muszą być natychmiast usunięte, a to wiąże się z wieloma działaniami, które koordynuje właściciela nieruchomości nałożony jest obowiązek usunięcia nieprawidłowości, jeśli takie wystąpią, z czego często członkowie wspólnot nie zdają sobie sprawy. Dlatego też zarządca musi informować o zagrożeniach, jakie mogą się pojawiać, oraz doradzać w zakresie priorytetów związanych z planowanymi przez wspólnoty inwestycjami w celu unikania sytuacji, które mogłyby zagrozić życiu mieszkańców. Prawidłowe utrzymanie stanu technicznego nieruchomości służy przede wszystkim zapewnieniu mieszkańcom bezpieczeństwa związanego z eksploatacją nieruchomości, a zarazem stanowi wizytówkę skuteczności działań zarządcy. Jakie są najważniejsze kwestie techniczne związane z kontrolą, eksploatacją i konserwacją zarządzanych obiektów? Najistotniejszą kwestią dotyczącą eksploatacji technicznej obiektów budowlanych jest przestrzeganie przepisów prawa budowlanego w zakresie terminowości obligatoryjnych przeglądów stanu obiektu (budowlanych, gazowych, kominiarskich oraz, co pięć lat, pomiarów elektrycznych). Ich prawidłowe przeprowadzenie umożliwia wykrycie wszelkich nieprawidłowości w działaniu obiektu, wynikających nie tylko z przyczyn zewnętrznych (np. uszkodzenia spowodowanego warunkami atmosferycznymi), ale także z niewiedzy lub zaniedbań najemców lub współwłaścicieli obiektu. Najczęstszym problemem jest nieprawidłowa eksploatacja przez właścicieli lokali przewodów wentylacyjnych bądź spalinowych, jak również podłączonych do nich terminowo przeglądy umożliwiają również przygotowanie wieloletnich planów inwestycyjnych dotyczących infrastruktury obiektu. Ich brak zagrożony jest karą grzywny na podstawie art. 93 pkt 8 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 czerwca 2018 r. (DzU z 2018 r., poz. 1202 ze zm.). Zarządca nieruchomości i książka obiektu budowlanego Książka obiektu budowlanego służy do rejestracji wszystkich zdarzeń technicznych, jakie miały miejsce w danym obiekcie budowlanym. Nieprawidłowo prowadzona dokumentacja budynku może przyczynić się do złego stanu technicznego obiektu, w konsekwencji stwarzając zagrożenie dla ludzi i mienia. Nieprowadzenie książki obiektu budowlanego oraz nieprzechowywanie dokumentacji eksploatacyjnej obiektu budowlanego, na podstawie art. 93 pkt 9 ustawy Prawo budowlane, zagrożone jest karą grzywny. Zniesieniu obowiązku posiadania licencji przez zarządcę nieruchomości - konsekwencje Zniesienie obowiązku posiadania licencji przez zarządcę nieruchomości spowodowało otwarcie rynku oraz możliwość pojawienia się na nim wielu małych, niekompetentnych firm, które nie mając doświadczenia i odpowiednich kwalifikacji, wygrywają z licencjonowanym administratorem niższą stawką za usługi. Deregulacja zawodu zarządcy niesie zagrożenie wyboru niekompetentnego administratora w oparciu wyłącznie o stawkę, co powoduje określone ryzyka dla budynku i wspólnoty mieszkaniowej. Autor: GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami sp. z Zarządzanie nieruchomościami obejmuje podejmowanie przez zarządcę decycji i wykonanie czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki obiektami Zarządca nieruchomości - zapewnienie rzetelności i kwalifikacji Przybywa osób nieznających podstawowych regulacji prawnych, dokumentów niezbędnych do prowadzenia nieruchomości, rodzajów i terminów czynności kontrolnych czy konserwacyjnych. Wielu działań się nie planuje, co skutkuje coraz większą liczbą niedociągnięć, braków czy planowania operacyjnego i finansowego niektóre firmy administrujące (bez doświadczenia i kwalifikacji) skupiają się przede wszystkim na bieżącej reakcji na problemy budynku, nie prowadząc strategicznego, przemyślanego działania (brak planów gospodarczych, terminowych przeglądów itp.). Deregulacja zawodu zarządcy spowodowała, że powstające nowe podmioty bez odpowiednich kwalifikacji mogą nie zapewnić bezpieczeństwa obiektu i nie wywiązywać się z podstawowych obowiązków administracyjnych. Jak wygląda proces wyboru zarządcy nieruchomości? Istnieje kilka sposobów ustanowienia zarządcy. Powszechną formą jest powierzenie zarządu nieruchomością w umowie ustanawiającej odrębną własność pierwszego lokalu w nieruchomości deweloperskiej. Możliwe jest też powołanie zarządcy w drodze uchwały wspólnoty mieszkaniowej zaprotokołowanej przez notariusza. W przypadku gdy wspólnota chce dokonać zmiany zarządcy, aktualny zarządca powinien podjąć czynności zmierzające do zwołania zebrania wspólnoty i załatwienia formalności. Może się jednak zdarzyć, że nie zostanie ono zwołane, pomimo że zarządca jest do tego zobowiązany. W takim przypadku wspólnota powinna złożyć aktualnemu zarządcy wniosek o zwołanie zebrania wraz z projektem uchwały oraz proponowanym porządkiem obrad, najlepiej już z konkretną propozycją daty i godziny spotkania. Wniosek mogą złożyć właściciele lokali, którzy mają co najmniej 10% udziałów we wspólnocie. Wielkość udziałów można sprawdzić w prowadzonej przez ministerstwo sprawiedliwości internetowej przeglądarce ksiąg wieczystych. Uprawnieni do podpisania wniosku są wyłącznie właściciele lokali. Jeżeli wniosek jest poprawnie napisany, zarządca ma obowiązek zwołać zebranie, poinformować o nim wszystkich właścicieli lokali i zaprosić na nie nowego zarządcę, należy wziąć pod uwagę: doświadczenie kandydata, rekomendacje, proponowany zespół ludzi wspierających zarządcę, obecność na terenie nieruchomości administratora delegowanego przez zarządcę, cenę usługi. Autor: GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami sp. z Terminowe przeprowadzanie przeglądów stanu nieruchomości i reagowanie na wszelkie usterki pozwala na utrzymanie obiektu w odpowiednim stanie technicznym Jak wprowadzenie RODO wpłynęło na pracę zarządców nieruchomości? Wdrożenie RODO związane było z koniecznością przygotowania się do szeregu nowych obowiązków, zarówno proceduralnych, jak i organizacyjnych. Niezbędna była aktualizacja dokumentacji, zorganizowanie szkoleń dla pracowników, przeprowadzenie audytów orazinwentaryzacja przetwarzanych danych osobowych i sposobów ich zabezpieczenia. Dla firm zarządzających nieruchomościami wprowadzenie nowych przepisów wiąże się z dodatkowymi te, będąc przedstawicielami zarządzanych przez siebie nieruchomości, odpowiadają między innymi za realizację praw i obowiązków wskazanych w RODO, takich jak: obowiązek informacyjny oraz zapewnienie zgodnej z prawem dokumentacji. Przykładowo, w niektórych sytuacjach konieczne może okazać się zawarcie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, a w przypadku monitorowania części nieruchomości wspólnych, wprowadzenie regulaminu monitoringu wizyjnego. Działalność zarządcy w świetle RODO wiąże się również ze zwiększonym ryzykiem dotyczącym potencjalnych roszczeń cywilnych lub kar administracyjnych wprowadzonych przez nowe prawo. Jak odbywa się ściąganie należności od właścicieli lokali? Proces egzekwowania należności może różnić się u poszczególnych przedsiębiorców. Zwykle wszczyna się procedurę windykacyjną, jeśli dłużnik zalega z opłatami co najmniej od dwóch do trzech pełnych okresów płatności, wysyłając wezwanie do zapłaty, a w przypadku braku spłaty – ostateczne wezwanie do zapłaty. W przypadku nieuregulowania zadłużenia w terminie określonym w ostatecznym wezwaniu do zapłaty kieruje się sprawę do sądu, a po otrzymaniu tytułu wykonawczego – wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji. Ważne jest, by odpowiednio wcześniej kierować sprawę do sądu, aby nie doprowadzić do jej podkreślić, że na każdym etapie windykacji przedsądowej możliwe jest uzyskanie porozumienia z dłużnikiem w sprawie uregulowania należności poprzez złożenie przez niego oświadczenia, w którym zobowiąże się do spłaty zadłużenia w wyznaczonym terminie lub zawarcia ugody, co wstrzymuje dalszy proces windykacji. Magdalena Wąsowska, prezes zarządu, GGKO – Zarządzanie Nieruchomościami sp. z} ^{5000 - 6500 €. stanowisko: Pielęgniarka / Pielęgniarz Opis stanowiska: Praca na stanowisku pielęgniarki / pielęgniarza Praca w klinikach lub szpitalach Zakres obowiązków: ~Opieka pielęgniarska nad pacjentami ~Praca wg harmonogramu pracy ~Pobieranie materiałów do badań Zasugerowane.} Wzór umowy o świadczenie usług sprzątania został przygotowany przez Urząd Zamówień Publicznych. Dokument ma charakter przykładowy. Działając na podstawie art. 154 pkt 10 ustawy Prawo zamówień publicznych, Prezes Urzędu Zamówień Publicznych przygotował wzór umowy o świadczenie usług sprzątania (powstały w oparciu o obecnie obowiązujące przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych). Podkreślenia wymaga, że dokument ma charakter przykładowy i stanowi jedynie propozycję sposobu ukształtowania stosunków pomiędzy stronami tego rodzaju umowy (wiele zapisów ma charakter opcjonalny). Treść umowy jest bowiem ściśle związania z opisem przedmiotu zamówienia, który jest indywidualny w każdym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. W związku z tym, dokument może podlegać modyfikacjom w bardzo szerokim zakresie, w granicach obowiązującego prawa. Na szczególną uwagę zasługuje § 15 umowy (Zmiana Umowy w zakresie wysokości wynagrodzenia Wykonawcy), w którym znajduje się przykładowa klauzula waloryzacyjna, wymagana zgodnie z art. 142 ust. 5 ustawy przy umowach zawieranych na okres dłuższy niż 12 miesięcy. NOWOŚĆ na Prenumerata elektroniczna Dziennika Gazety Prawnej KUP TERAZ! UMOWA O ŚWIADCZENIE USŁUG SPRZĄTANIA (przykładowy wzór umowy)[1] zawarta w dniu ............................ w ……………….. zwana dalej „Umową” pomiędzy: …………………………………….. z siedzibą w …………………….., przy ul. ……………………., NIP: ……………….., REGON: ……………….., zwaną/ym w dalszej części umowy „Zamawiającym” reprezentowaną/ym przez: …………………. …………………. a ............................................................. z siedzibą w ............................., przy ul. .................................., wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w …………………………….. pod nr ..................., NIP ……………….., REGON ..……………, reprezentowaną przez: …………………. ………………………. zwaną dalej „Wykonawcą”, łącznie dalej zwanych „Stronami” lub z osobna „Stroną”, po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie …, na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2015, poz. 2164) i wybraniu oferty Wykonawcy jako oferty najkorzystniejszej: § 1 Przedmiot Umowy Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługi sprzątania pomieszczeń Zamawiającego w budynku …, zwane dalej „Usługami”, a polegające w szczególności na: …; … . Szczegółowy zakres przedmiotu Umowy określony jest w Załączniku nr … do Umowy. Usługi będą świadczone w dni … (np. od poniedziałku do piątku) w godzinach … . Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany godzin świadczenia Usług w przypadku zmiany organizacji czasu pracy Zamawiającego, informując o tym Wykonawcę z … (np. miesięcznym) wyprzedzeniem. Dzienny wymiar godzin świadczenia Usług przez Wykonawcę pozostanie bez zmian, chyba że z uzasadnionych powodów Strony tymczasowo zmienią dzienny wymiar godzin świadczenia Usług w okresie przez Strony ustalonym, z zachowaniem wymiaru godzin świadczenia Usług przewidzianych w danym cyklu rozliczeniowym (miesiącu kalendarzowym). Zmiana godzin świadczenia Usług oraz zmiana dziennego wymiaru godzin świadczenia Usług w przypadku, o którym mowa w ust. 4, nie stanowi zmiany Umowy i nie wymaga zawarcia aneksu do Umowy. Wykaz pomieszczeń, w których mają być świadczone Usługi, zawiera Załącznik nr … do Umowy. § 2 Okres obowiązywania Umowy Umowa zostaje zawarta na okres od dnia … do dnia … . § 3 Świadczenie Usług Wykonawca obowiązany jest do należytego i terminowego świadczenia Usług stanowiących przedmiot Umowy. Wykonawca odpowiada za przestrzeganie przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych podczas świadczenia Usług. Wykonawca obowiązany jest do wyznaczenia przynajmniej jednego pracownika, który będzie pełnił rolę stałego Koordynatora, w trakcie świadczenia Usług objętych przedmiotem Umowy. Koordynator będzie obowiązany do utrzymywania stałego kontaktu … (np. telefonicznego) z Zamawiającym. Do zadań Koordynatora będzie należało organizowanie i sprawowanie nadzoru nad świadczeniem Usług oraz zarządzanie personelem Wykonawcy. O wszelkich zauważonych uszkodzeniach, zagrożeniach i brakach w mieniu Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Zamawiającego. Oceny prawidłowości wykonania przedmiotu Umowy dokonuje Zamawiający. Stwierdzone przez Zamawiającego nieprawidłowości w wykonaniu przedmiotu Umowy zgłaszane będą Wykonawcy na bieżąco w formie pisemnej/drogą elektroniczną, a w nagłych wypadkach ustnie lub telefonicznie - pracownikowi Wykonawcy pełniącemu funkcję Koordynatora/osobie wskazanej w § 18 ust. 3. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia zgłoszonych mu nieprawidłowości w wykonaniu przedmiotu Umowy lub zmiany sposobu świadczenia Usług w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, uwzględniającym w szczególności rodzaj stwierdzonych nieprawidłowości, czas, w którym mogą zostać usunięte oraz uzasadnione potrzeby Zamawiającego. W przypadku nierozpoczęcia lub przerwania świadczenia Usług Zamawiający wyznaczy Wykonawcy odpowiedni termin dodatkowy na rozpoczęcie lub wznowienie wykonywania Usług. Wykonawca i Zamawiający zobowiązani są do ścisłego współdziałania w zakresie niezbędnym dla prawidłowej realizacji Umowy. § 4 Personel Wykonawcy Usługi będą świadczone przez osoby wymienione w Załączniku nr … do Umowy pn. „Wykaz Pracowników świadczących Usługi”, które zostały wskazane przez Wykonawcę w złożonej ofercie, zwane dalej „Pracownikami świadczącymi Usługi”. Wykonawca zobowiązuje się, że Pracownicy świadczący Usługi będą w okresie realizacji Umowy zatrudnieni na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.), zgodnie z oświadczeniem załączonym do oferty. Każdorazowo na żądanie Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego nie krótszym niż … dni robocze, Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć do wglądu kopie umów o pracę zawartych przez Wykonawcę z Pracownikami świadczącymi Usługi. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania od pracowników zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych. Nieprzedłożenie przez Wykonawcę kopii umów zawartych przez Wykonawcę z Pracownikami świadczącymi Usługi w terminie wskazanym przez Zamawiającego zgodnie z ust. 3 będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia Pracowników świadczących Usługi na podstawie umowy o pracę. Wykonawca zobowiązuje się, że Pracownikami świadczącymi Usługi będą osoby, które nie figurują w Krajowym Rejestrze Karnym, co zostanie potwierdzone oświadczeniem Wykonawcy. Wykonawca zobowiązuje się, że przed rozpoczęciem wykonywania przedmiotu Umowy Pracownicy świadczący Usługi zostaną przeszkoleni w zakresie przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych oraz przepisów o ochronie danych osobowych. Wykonawca zobowiązuje się, że Pracownicy świadczący Usługi będą posiadać odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia i umiejętności zgodne z wymaganiami Zamawiającego określonymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia/potwierdzone zaświadczeniem (certyfikatem) o pozytywnym ukończeniu kursu z zakresu utrzymania czystości, organizowanego lub akredytowanego przez niezależny organ reprezentujący interesy branży związanej z profesjonalnym utrzymaniem czystości. Do „Wykazu Pracowników świadczących Usługi”, należy dołączyć kserokopię zaświadczeń: o odbytych przeszkoleniach z zakresu przepisów BHP, przepisów przeciwpożarowych, z zakresu ochrony informacji niejawnych oraz poświadczenia bezpieczeństwa o klauzuli minimum „POUFNE”, a także kserokopię zaświadczenia (certyfikatu) o ukończeniu kursu z zakresu utrzymania czystości. Wykonawca zobowiązuje się, że Pracownicy świadczący Usługi będą posiadali aktualne badania lekarskie, niezbędne do wykonania powierzonych im obowiązków. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia Pracownikom świadczącym Usługi odzieży ochronnej, odzieży roboczej i środków ochrony osobistej zgodnie z przepisami i zasadami BHP.[2] Pracownicy świadczący Usługi powinni być w czasie wykonywania przedmiotu Umowy jednolicie ubrani i posiadać identyfikatory umieszczone w widocznym miejscu. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wyposażenie Pracowników świadczących Usługi oraz za ich bezpieczeństwo w trakcie wykonywania przedmiotu Umowy. Pracownicy świadczący Usługi zobowiązani są do stosowania się do obowiązujących u Zamawiającego przepisów wewnętrznych, w zakresie niezbędnym do realizacji Umowy. Zamawiający obowiązany jest do przekazania Wykonawcy dokumentów zawierających przepisy, o których mowa w ust. 13, nie później niż na … dni robocze przed dniem rozpoczęcia świadczenia Usług przez Wykonawcę, a ich zmian – nie później niż na … dni robocze przed dniem ich wejścia w życie albo niezwłocznie, gdy wchodzą w życie z dniem ich wydania. Polecamy:Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów 2016 (książka + CD) § 5 Zmiany personelu Wykonawcy Zmiana Pracownika świadczącego Usługi będzie możliwa w następującej sytuacji: na żądanie Zamawiającego w przypadku nienależytego świadczenia przez niego Usług; na wniosek Wykonawcy uzasadniony obiektywnymi okolicznościami. W przypadku zmiany Pracownika świadczącego Usługi, Wykonawca zobowiązany będzie do potwierdzenia, iż osoba ta spełnia wymagania określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz postanowieniach Umowy. Zmiana Pracownika świadczącego Usługi dokonywana jest poprzez pisemne powiadomienie Zamawiającego przez Wykonawcę o zmianie Pracownika świadczącego Usługi co najmniej na … dni robocze przed zamiarem dokonania zmiany, po uprzednim przedstawieniu i zaakceptowaniu przez Zamawiającego kandydatury innej osoby spełniającej wymagania określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz postanowieniach Umowy. Zmiana Pracownika świadczącego Usługi dokonana zgodnie z ust. 3 skutkuje zmianą Załącznika nr … do Umowy pn. „Wykaz Pracowników świadczących Usługi” i nie wymaga zawierania przez Strony aneksu do Umowy. § 6 Podwykonawstwo Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych części przedmiotu Umowy, tj.: …. Wykonawca powierzy Podwykonawcom wykonanie następujących Usług/czynności/prac stanowiących część przedmiotu Umowy: … Powierzenie wykonania części przedmiotu Umowy Podwykonawcy nie wyłącza obowiązku spełnienia przez Wykonawcę wszystkich wymogów określonych postanowieniami Umowy, w tym dotyczących personelu Wykonawcy. Wykonawca uprawniony jest do powierzenia wykonania części przedmiotu Umowy, za wyjątkiem części wskazanej w ust. 1, nowemu Podwykonawcy, zmiany albo rezygnacji z Podwykonawcy. Do powierzenia wykonania części przedmiotu Umowy nowemu Podwykonawcy, zmiany albo rezygnacji z Podwykonawcy konieczna jest zgoda Zamawiającego w przypadku, o którym mowa w art. 36b ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. W pozostałych przypadkach zmiana Podwykonawcy następuję za uprzednim poinformowaniem o tym fakcie Zamawiającego, dokonanym co najmniej na … przed dokonaniem zmiany Podwykonawcy. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za dochowanie przez Podwykonawców warunków Umowy (w tym odnoszących się do personelu Wykonawcy i Informacji Poufnych) oraz odpowiada za ich działania lub zaniechania jak za swoje własne. § 7 Środki czystości i środków higieniczne oraz narzędzia i urządzenia techniczne Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przedmiot Umowy przy użyciu własnych: środków czystości i środków higienicznych oraz narzędzi i urządzeń technicznych. Stosowane przez Wykonawcę środki czystości i środki higieniczne muszą być odpowiedniej jakości, skuteczne w stosowaniu, powszechnie dostępne i używane na rynku, posiadające atest PZH, bezpieczne dla każdej zmywalnej powierzchni, rozkładalne, nietoksyczne, posiadające właściwości odtłuszczająco - myjące. Stosowane przez Wykonawcę środki czystości muszą odpowiadać wymogom ustawy z dnia 25 lutego 2011 r. o substancjach chemicznych i ich mieszaninach (Dz. U. z 2015 r., poz. 1203), tj. nie mogą zawierać substancji powodujących zagrożenie dla środowiska, zdrowia lub życia człowieka. Środki czystości i środki higieniczne będą dostarczane i uzupełniane według bieżących potrzeb w celu zapewnienia należytego wykonania Umowy. Wykorzystywane przez Wykonawcę środki czystości i środki higieniczne będą nowe, nie używane wcześniej, wolne od wad fizycznych, będą posiadać parametry techniczne w pełni zgodne z parametrami określonymi w Umowie i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz będą posiadać oznaczenia na opakowaniach w języku polskim/przewidzianą przez producenta dokumentację w języku polskim. Wykaz środków czystości i środków higienicznych określa Załącznik nr … do Umowy. Zmiany w wykazie wymagają pisemnej zgody Zamawiającego. Zmiany w wykazie nie wymagają zawarcia aneksu do Umowy. Narzędzia i urządzenia techniczne muszą być sprawne technicznie i bezpieczne, zgodne z obowiązującymi wymaganiami i przepisami. Urządzenia techniczne wykorzystujące energię elektryczną muszą być energooszczędne. Wykaz narzędzi i urządzeń technicznych niezbędnych w celu wykonania Umowy stanowi Załącznik nr … do Umowy. Wszelkie zmiany w wykazie wymagają pisemnej zgody Zamawiającego. Zmiany w wykazie nie wymagają zawarcia aneksu do Umowy. W przypadku stwierdzenia nienależytego wykonania usługi spowodowanego stosowaniem nieodpowiednich środków czystości, narzędzi lub urządzeń technicznych Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania od Wykonawcy zmiany środków czystości (w tym na wskazane przez Zamawiającego), narzędzi lub urządzeń technicznych. Wykonawca oświadcza, że jest wytwarzającym i posiadaczem powstałych odpadów oraz zobowiązuje się do przestrzegania powszechnie obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa, w szczególności w zakresie ewidencjonowania, o ile obowiązek taki wynika z tych przepisów. Wykonawca w ramach wynagrodzenia ustalonego Umową zobowiązuje się do usuwania wszelkich odpadów powstałych w toku realizacji Usług, w tym w szczególności opakowań, wkładów, pozostałości po środkach czystości, środków czystości, których termin przydatności upłynął, z uwzględnieniem przepisów ustawy o odpadach, przyjmując na siebie pełną odpowiedzialność za gospodarowanie ewentualnymi odpadami powstałymi w związku lub przy okazji wykonywania Umowy. W przypadku niewywiązania się z tego obowiązku Zamawiający jest uprawniony do wykonania tych czynności na koszt i ryzyko Wykonawcy bez odrębnego upoważnienia sądowego.[3] § 8 Odpowiedzialność Wykonawcy Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie ewentualne szkody na osobie lub mieniu powstałe w wyniku niewykonywania bądź nienależytego wykonywania zobowiązań wynikających z Umowy. Wykonawca ponosi też odpowiedzialność za inne działania lub zaniechania Pracowników świadczących Usługi i osób trzecich, którymi będzie posługiwał się w celu wykonania Umowy. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczące Pracowników świadczących Usługi i osób trzecich, wynikające bezpośrednio z wykonywanych Usług, spowodowane z winy Wykonawcy. W przypadku kradzieży, pożaru lub innych zdarzeń losowych, których uczestnikami byli Pracownicy świadczący Usługi, Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego powiadomienia Zamawiającego o powstałym zdarzeniu oraz uczestnictwa w komisji badającej okoliczności zdarzenia. Wykonawca zobowiązany będzie na żądanie Zamawiającego do współdziałania z Zamawiającym / reprezentowania Zamawiającego przed właściwymi organami administracyjnymi w sprawach pozostających w związku ze skutkami świadczonych przez Wykonawcę Usług. § 9 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Wykonawca zobowiązuje się posiadać przez cały okres obowiązywania Umowy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, z sumą ubezpieczenia nie mniejszą niż … zł (słownie: …) dla jednej i wszystkich szkód. Jeżeli suma ubezpieczenia wyrażona jest w innej walucie niż złoty, zostanie przeliczona według średniego kursu NBP na dzień zawarcia Umowy. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu dowód zawarcia umowy ubezpieczenia, warunki odpowiedzialności ubezpieczyciela oraz dowód opłacenia składki. Dokumenty te stanowią Załączniki do Umowy nr …. - … . Jeżeli okres ubezpieczenia będzie krótszy niż okres trwania Umowy, Wykonawca zobowiązany jest do przedłużenia ubezpieczenia i przedłożenia Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w ust. 2. Wykonawca zobowiązany jest do informowania Zamawiającego o wszelkich zmianach treści zawartej umowy ubezpieczenia, o której mowa w ust. 1, w terminie … dni roboczych od dnia ich wejścia w życie. § 10 Obowiązki Zamawiającego Zamawiający zobowiązuje się: w okresie wykonywania Umowy umożliwić Pracownikom świadczącym Usługi wstęp na teren budynku, o którym w § 1 ust. 1; zapewnić Pracownikom świadczącym Usługi odpowiednie warunki wykonywania pracy, w tym w zakresie wymagań BHP oraz przepisów przeciwpożarowych, a także udostępnienia dla ich potrzeb pomieszczeń socjalnych i urządzeń sanitarno-higienicznych; udostępnić Wykonawcy w okresie obowiązywania Umowy odpowiednie miejsce, w którym w sposób bezpieczny będą mogły być przechowywane środki czystości i środki higieniczne, narzędzia i urządzenia niezbędne do wykonywania przedmiotu Umowy. § 11 Odbiór Usług Zamawiający dokonuje odbioru Usług wykonanych w danym cyklu rozliczeniowym, poprzez podpisanie miesięcznego protokołu odbioru Usług, którego wzór stanowi załącznik nr … do Umowy. Cyklem rozliczeniowym jest miesiąc kalendarzowy. Wykonawca zobowiązany jest do prawidłowego wypełnienia i przedłożenia Zamawiającemu miesięcznego protokołu odbioru Usług w terminie … dni roboczych od dnia zakończenia danego cyklu rozliczeniowego. W terminie … dni roboczych od dnia przedłożenia Zamawiającemu miesięcznego protokołu odbioru Usług Zamawiający: stwierdzając należyte wykonanie przez Wykonawcę Usług, przekaże Wykonawcy podpisany miesięczny protokół odbioru Usług, albo stwierdzając częściowe należyte wykonywanie przez Wykonawcę Usług, przekaże Wykonawcy podpisany miesięczny protokół odbioru Usług, zawierający informacje o zakresie, w jakim przedmiot Umowy w ocenie Zamawiającego wykonywany był nienależycie oraz podstawie i wysokości naliczonej(-ych) z tego tytułu kar(-y) umownej(-ych), w przypadku wystąpienia okoliczności skutkujących obowiązkiem Wykonawcy zapłaty kary umownej, albo stwierdzając nienależyte wykonanie przez Wykonawcę Usług, odmówi podpisania miesięcznego protokołu odbioru Usług i poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie, zawierającym uzasadnienie oraz informacje o podstawie i wysokości naliczonej(-ych) z tego tytułu kar(-y) umownej(-ych), w przypadku wystąpienia okoliczności skutkujących obowiązkiem Wykonawcy zapłaty kary umownej. § 12 Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają następujące wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy[4]: miesięczne wynagrodzenie brutto w wysokości … zł (słownie: …), na które składa się kwota miesięcznego wynagrodzenia netto w wysokości … zł (słownie: … złotych) oraz podatek VAT (stawka …%), tj.: ... zł (słownie: … złotych), tj.: wynagrodzenie brutto za realizację całego przedmiotu Umowy w wysokości … zł (słownie: …), na które składa się kwota wynagrodzenia netto w wysokości … zł (słownie: … złotych) oraz podatek VAT (stawka …%), tj.: ... zł (słownie: … złotych);. Wynagrodzenie określone w ust. 1 obejmuje wszelkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu Umowy, w szczególności koszty robocizny, środków czystości i środków higienicznych oraz materiałów i urządzeń niezbędnych do należytego wykonania Umowy. Zapłata należności określonej w ust. 1 pkt 1 dokonywana będzie po upływie cyklu rozliczeniowego (miesiąca kalendarzowego), na podstawie prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury VAT/rachunku za Usługi wykonane w okresie danego cyklu rozliczeniowego (miesiąca kalendarzowego) w terminie … dni roboczych od dnia przekazania Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT/rachunku. Wykonawca zobowiązany jest wystawić fakturę VAT/rachunek do … dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym świadczone były Usługi podlegające rozliczeniu. Podstawą do wystawienia faktury VAT/rachunku jest podpisany przez Zamawiającego miesięczny protokół odbioru Usług, za wyjątkiem sytuacji wskazanej w § 11 ust. 4 pkt 3 Umowy, w której Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie. W przypadku, o którym mowa w § 11 ust. 4 pkt 2 Umowy, Wykonawcy należy się miesięczne wynagrodzenie brutto w wysokości proporcjonalnej do części przedmiotu Umowy, która została wykonana w sposób należyty. W przypadku, gdy Wykonawca świadczył Usługi przez okres krótszy niż cykl rozliczeniowy, Wykonawcy przysługuje miesięczne wynagrodzenie brutto w wysokości odpowiadającej (proporcjonalnie) części cyklu rozliczeniowego, w którym Wykonawca świadczył Usługi. Okoliczność ta podlega stwierdzeniu w miesięcznym protokole odbioru Usług. Zapłata należności będzie dokonywana przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę na fakturze VAT/rachunku. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. W przypadku zwłoki w zapłacie należności, Zamawiający zapłaci odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki. Zwłoka w zapłacie należności za wykonane Usługi nie upoważnia Wykonawcy do wstrzymania się od wykonywania przedmiotu Umowy, chyba że zwłoka w zapłacie należności przekracza … dni. Wykonawca i Zamawiający oświadczają, że są podatnikami podatku od towaru i usług (VAT) o numerach: NIP Wykonawcy: … NIP Zamawiającego: … . Zobacz również: Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa - jaki dokument? § 13 Kary umowne[5] Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: w przypadku odstąpienia od Umowy w całości przez którąkolwiek ze Stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości ….% wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 2 Umowy; odstąpienia od części Umowy przez którąkolwiek ze Stron z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości … % wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 2 Umowy; za opóźnienie/zwłokę w rozpoczęciu świadczenia Usług, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości … % miesięcznego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 1 Umowy za każdy dzień opóźnienia/zwłoki; za przerwę w świadczeniu Usług, z winy/przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości … % miesięcznego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 1 Umowy za każdy dzień przerwy; za opóźnienie/zwłokę w usunięciu nieprawidłowości w okresie wykonywania przedmiotu Umowy, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości … % miesięcznego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 1 Umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia/zwłoki licząc od dnia następnego po dniu wyznaczonym na usunięcie nieprawidłowości; za stwierdzenie rażących zaniedbań w realizacji przedmiotu Umowy, w tym w szczególności w przypadku trzykrotnego powtórzenia się nieprawidłowości w świadczeniu Usług – w wysokości … % miesięcznego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 1 Umowy; za niedopełnienie wymogu zatrudniania Pracowników świadczących Usługi na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy – w wysokości kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (obowiązujących w chwili stwierdzenia przez Zamawiającego niedopełnienia przez Wykonawcę wymogu zatrudniania Pracowników świadczących Usługi na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy) oraz liczby miesięcy w okresie realizacji Umowy, w których nie dopełniono przedmiotowego wymogu – za każdą osobę poniżej liczby wymaganych Pracowników świadczących Usługi na podstawie umowy o pracę wskazanej przez Zamawiającego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia; za brak możliwości kontaktu … z Koordynatorem, jeżeli taka sytuacja miała miejsce co najmniej … (np. trzykrotnie) - w wysokości … % wynagrodzenia miesięcznego brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 1 Umowy; za opóźnienie/zwłokę w przekazaniu dokumentów, o których mowa w § 15 Umowy, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości … % miesięcznego wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 1 Umowy za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia/zwłoki licząc od dnia następnego po dniu wyznaczonym na ich przekazanie; w przypadku nieprzedłożenia przez Wykonawcę dowodu zawarcia umowy ubezpieczenia, warunków odpowiedzialności ubezpieczyciela lub dowodu opłacenia składki - w wysokości … % wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 2 Umowy. Łączna wysokość należności, jakie Wykonawca będzie zobowiązany zapłacić Zamawiającemu z tytułu kar umownych przewidzianych Umową, nie może przekroczyć ….% wynagrodzenia brutto wskazanego w § 12 ust. 1 pkt 2 Umowy. Zamawiający może potrącić naliczone kary umowne ze swoich zobowiązań wobec Wykonawcy, na co przez podpisanie Umowy wyraża zgodę Wykonawca, albo z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy. W przypadku, gdy potrącenie kary umownej z wynagrodzenia Wykonawcy albo z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy nie będzie możliwe, Wykonawca zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w terminie … dni roboczych od dnia otrzymania noty obciążeniowej wystawionej przez Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przewyższającego wysokość kar umownych, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody na zasadach ogólnych określonych przepisami Kodeksu cywilnego. § 14 Zmiana Umowy Strony przewidują możliwość dokonania zmiany zawartej Umowy w przypadku, gdy konieczność wprowadzenia zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, tj. spowodowanych: zmianą powszechnie obowiązujących przepisów prawa lub wynikających z prawomocnych orzeczeń lub ostatecznych aktów administracyjnych właściwych organów - w takim zakresie, w jakim będzie to niezbędne w celu dostosowania postanowień Umowy do zaistniałego stanu prawnego lub faktycznego, siłą wyższą - rozumianą jako wystąpienie zdarzenia nadzwyczajnego, zewnętrznego, niemożliwego do przewidzenia i zapobieżenia, którego nie dało się uniknąć nawet przy zachowaniu najwyższej staranności, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie jego zobowiązania w całości lub części. W razie wystąpienia siły wyższej Strony Umowy zobowiązane są dołożyć wszelkich starań w celu ograniczenia do minimum opóźnienia w wykonywaniu swoich zobowiązań umownych, powstałego na skutek działania siły wyższej. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmniejszenia zakresu świadczonych Usług i w związku z tym wynagrodzenia Wykonawcy, w przypadku: wystąpienia prac remontowych, inwestycyjnych, zmian organizacyjnych u Zamawiającego, wyłączenia pomieszczeń (budynków) z eksploatacji. Zmniejszenie wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 2 nastąpi proporcjonalnie do okresu wyłączenia wykonywania Usługi oraz zmniejszenia zakresu (powierzchni), na której wykonywana jest Usługa. Zamawiający poinformuje Wykonawcę o wystąpieniu okoliczności wskazanych w ust. 2 z … (np. miesięcznym) wyprzedzeniem. § 15[6] Zmiana Umowy w zakresie wysokości wynagrodzenia Wykonawcy Strony zobowiązują się dokonać zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, o którym mowa w § 12 ust. 1 Umowy, w formie pisemnego aneksu, każdorazowo w przypadku wystąpienia jednej z następujących okoliczności: 1) zmiany stawki podatku od towarów i usług, 2) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia ustalonego na podstawie przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, 3) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne - na zasadach i w sposób określony w ust. 2 - 12, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania Umowy przez Wykonawcę. Zmiana wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust. 1 pkt 1, będzie odnosić się wyłącznie do części przedmiotu Umowy zrealizowanej, zgodnie z terminami ustalonymi Umową, po dniu wejścia w życie przepisów zmieniających stawkę podatku od towarów i usług oraz wyłącznie do części przedmiotu Umowy, do której zastosowanie znajdzie zmiana stawki podatku od towarów i usług. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 1, wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów. Zmiana wysokości wynagrodzenia w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lub 3, będzie obejmować wyłącznie część wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w odniesieniu do której nastąpiła zmiana wysokości kosztów wykonania Umowy przez Wykonawcę w związku z wejściem w życie przepisów odpowiednio zmieniających wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę lub dokonujących zmian w zakresie zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub w zakresie wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 2, wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie o kwotę odpowiadającą wzrostowi kosztu Wykonawcy w związku ze zwiększeniem wysokości wynagrodzeń Pracowników świadczących Usługi do wysokości aktualnie obowiązującego minimalnego wynagrodzenia za pracę, z uwzględnieniem wszystkich obciążeń publicznoprawnych od kwoty wzrostu minimalnego wynagrodzenia. Kwota odpowiadająca wzrostowi kosztu Wykonawcy będzie odnosić się wyłącznie do części wynagrodzenia Pracowników świadczących Usługi, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, odpowiadającej zakresowi, w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu Umowy. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 3, wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie o kwotę odpowiadającą zmianie kosztu Wykonawcy ponoszonego w związku z wypłatą wynagrodzenia Pracownikom świadczącym Usługi. Kwota odpowiadająca zmianie kosztu Wykonawcy będzie odnosić się wyłącznie do części wynagrodzenia Pracowników Świadczących Usługi, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, odpowiadającej zakresowi, w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu Umowy. W celu zawarcia aneksu, o którym mowa w ust. 1, każda ze Stron może wystąpić do drugiej Strony z wnioskiem o dokonanie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, wraz z uzasadnieniem zawierającym w szczególności szczegółowe wyliczenie całkowitej kwoty, o jaką wynagrodzenie Wykonawcy powinno ulec zmianie, oraz wskazaniem daty, od której nastąpiła bądź nastąpi zmiana wysokości kosztów wykonania Umowy uzasadniająca zmianę wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy. W przypadku zmian, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lub pkt 3, jeżeli z wnioskiem występuje Wykonawca, jest on zobowiązany dołączyć do wniosku dokumenty, z których będzie wynikać, w jakim zakresie zmiany te mają wpływ na koszty wykonania Umowy, w szczególności:[7] 1) pisemne zestawienie wynagrodzeń (zarówno przed jak i po zmianie) Pracowników świadczących Usługi, wraz z określeniem zakresu (części etatu), w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu Umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi - w przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 2, lub 2) pisemne zestawienie wynagrodzeń (zarówno przed jak i po zmianie) Pracowników świadczących Usługi, wraz z kwotami składek uiszczanych do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych/Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego w części finansowanej przez Wykonawcę, z określeniem zakresu (części etatu), w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu Umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi - w przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 3. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 3, jeżeli z wnioskiem występuje Zamawiający, jest on uprawniony do zobowiązania Wykonawcy do przedstawienia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż … (np. 10) dni roboczych, dokumentów, z których będzie wynikać w jakim zakresie zmiana ta ma wpływ na koszty wykonania Umowy, w tym pisemnego zestawienia wynagrodzeń, o którym mowa w ust. 8 pkt 2. W terminie … (np. 10) dni roboczych od dnia przekazania wniosku, o którym mowa w ust. 7, Strona, która otrzymała wniosek, przekaże drugiej Stronie informację o zakresie, w jakim zatwierdza wniosek oraz wskaże kwotę, o którą wynagrodzenie należne Wykonawcy powinno ulec zmianie, albo informację o niezatwierdzeniu wniosku wraz z uzasadnieniem. W przypadku otrzymania przez Stronę informacji o niezatwierdzeniu wniosku lub częściowym zatwierdzeniu wniosku, Strona ta może ponownie wystąpić z wnioskiem, o którym mowa w ust. 7. W takim przypadku przepisy ust. 8 - 10 oraz 12 stosuje się odpowiednio. Zawarcie aneksu nastąpi nie później niż w terminie … (np. 10) dni roboczych od dnia zatwierdzenia wniosku o dokonanie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy. § 16 Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy Strony oświadczają, że Wykonawca wniósł przed zawarciem Umowy zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w wysokości ... % wartości umowy, tj. ... (słownie: ...), w formie ... . Do zmiany formy zabezpieczenia Umowy w trakcie realizacji Umowy wykonawczej stosuje się art. 149 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2164). Korzystanie z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy następuje do kwot odpowiadających szacunkowej wysokości uzasadnionych roszczeń Zamawiającego. Zamawiający zwróci zabezpieczenie należytego wykonania Umowy Wykonawcy na zasadach przewidzianych przepisami prawa, przy czym za dzień uznania Umowy za należycie wykonaną Strony uznają dzień podpisania przez Zamawiającego miesięcznego protokołu odbioru Usług za ostatni cykl rozliczeniowy Umowy. Polecamy serwis: Strony umowy § 17 Odstąpienie od Umowy Poza przypadkami określonymi przepisami powszechnie obowiązującego prawa, Stronom przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w przypadkach określonych w niniejszym paragrafie. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy: w przypadku nieprzystąpienia przez Wykonawcę do świadczenia Usług lub przerwania ich Wykonywania na okres dłuższy niż … dni robocze i bezskutecznym upływie terminu dodatkowego wyznaczonego przez Zamawiającego zgodnie z § 3 ust. 8 Umowy; w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego nieprawidłowości w wykonywaniu Usług i bezskutecznym upływie terminu dodatkowego wyznaczonego przez Zamawiającego zgodnie z § 3 ust. 7 Umowy; w przypadku stwierdzenia przez przedstawiciela Zamawiającego nieprzestrzegania przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych i bezskutecznym upływie terminu dodatkowego wyznaczonego przez Zamawiającego zgodnie z § 3 ust. 7 Umowy; w przypadku zmniejszenia wielkości sumy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej przez wykonawcę działalności gospodarczej, o której mowa w § 9 ust. 1 Umowy; w przypadku trzykrotnego naliczenia przez zamawiającego kar umownych zgodnie z § 13 Umowy. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, Zamawiający nie jest uprawniony do odstąpienia od Umowy po przystąpieniu przez Wykonawcę do realizacji Umowy. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w przypadku zwłoki Zamawiającego w zapłacie wynagrodzeń za co najmniej dwa cykle rozliczeniowe. Strony zgodnie ustalają, że odstąpienie od Umowy przez jedną ze Stron, na podstawie któregokolwiek z postanowień Umowy, wywiera skutek w postaci rozwiązania Umowy na przyszłość, w dniu wskazanym przez Stronę odstępującą od Umowy, jednakże nie wcześniej niż w dniu otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od Umowy przez drugą Stronę, nie naruszając stosunku prawnego łączącego Strony na podstawie Umowy w zakresie już wykonanego przedmiotu Umowy (odstąpienie od części Umowy). W przypadku skierowania przez osoby trzecie jakichkolwiek roszczeń wobec Zamawiającego związanych z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem Umowy przez Wykonawcę, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie przystąpić do sporu lub wstąpić w miejsce Zamawiającego w takim sporze, chyba że roszczenia uznane zostały za bezzasadne prawomocnym orzeczeniem Sądu. § 18 Zasady współpracy i kontaktowania się Stron Strony zobowiązują się do wzajemnej współpracy, w szczególności Wykonawca zobowiązuje się do informowania Zamawiającego o przebiegu wykonania przedmiotu Umowy, przy czym o zaistniałych w tym zakresie trudnościach i przeszkodach Wykonawca będzie informował Zamawiającego niezwłocznie na piśmie/drogą elektroniczną, a w nagłym przypadku – także ustnie lub drogą telefoniczną. Strony zobowiązują się współdziałać w zakresie rozwiązywania wszelkich sytuacji spornych w okresie wykonywania Umowy. Osobą reprezentującą Zamawiającego w kontaktach w zakresie realizacji Umowy jest …, tel. …, email … . Osobą reprezentującą Wykonawcę w kontaktach w zakresie realizacji Umowy jest …, tel. …, email … . Osobą pełniącą funkcję stałego Koordynatora, o którym mowa w § 3 ust. 3 Umowy, jest … tel. …, email … . Stronom przysługuje możliwość zmiany osób, o których mowa w ust. 2 – 4. Zmiany osób, o których mowa w ust. 2 - 4, dokonuje się poprzez pisemne powiadomienie drugiej Strony, wraz z podaniem imienia i nazwiska, służbowego numeru telefonu oraz adresu służbowej poczty elektronicznej osoby zmieniającej jedną z osób, o których mowa w ust. 2 – 4. Zmiana osób, o których mowa w ust. 2 - 4, nie wymaga zawarcia aneksu do Umowy. Każda ze Stron jest zobowiązana zawiadomić drugą Stronę o zmianie wszelkich danych, które uniemożliwią należytą współpracę pomiędzy Stronami. W szczególności dotyczy to zmiany adresu do doręczeń, numerów telefonów, adresów poczty elektronicznej oraz rachunków bankowych. Zmiana danych kontaktowych nie wymaga zawarcia aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego powiadomienia drugiej Strony o ich dokonaniu. Zmiana powyższych danych, w braku niezwłocznego powiadomienia o zmianie, nie może wywołać negatywnych skutków dla drugiej Strony, w szczególności korespondencja wysłana na dotychczasowy adres będzie uważana za skutecznie doręczoną. § 19 Informacje Poufne Wykonawca zobowiązuje się w okresie obowiązywania Umowy oraz po jej wygaśnięciu lub rozwiązaniu, do zachowania w ścisłej tajemnicy wszelkich informacji dotyczących Zamawiającego, obejmujących: dane osobowe – chronione na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2135 z późn. zm.); informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa - chronione na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz., 1503 z późn. zm.); informacje, które mogą mieć wpływ na funkcjonowanie lub stan bezpieczeństwa Zamawiającego. Zamawiający zobowiązuje się w okresie obowiązywania Umowy oraz po jej wygaśnięciu lub rozwiązaniu do zachowania w ścisłej tajemnicy treści umów zawartych przez Wykonawcę z Pracownikami świadczącymi Usługi, których kopie Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć do wglądu Zamawiającemu zgodnie z § 4 ust. 3 Umowy. Informacje, o których mowa w ust. 1 oraz ust. 2, zwane są dalej „Informacjami Poufnymi”. Informacje Poufne mogą być udostępnione wyłącznie osobom dającym rękojmię zachowania tajemnicy i tylko w zakresie niezbędnym dla należytego wykonania przedmiotu Umowy. Ujawnianie Informacji Poufnych, niezależnie od sposobu ich ujawnienia, w wypadku gdy ma zostać dokonane w celu innym niż należyte wykonanie Umowy, jest dopuszczalne tylko za uprzednim zezwoleniem drugiej Strony, wyrażonym w formie pisemnej pod rygorem nieważności, przy czym w razie wątpliwości należy skonsultować zamiar ujawnienia Informacji Poufnej z przedstawicielem drugiej Strony. W przypadku, gdy Strona została zobowiązana do ujawnienia Informacji Poufnych w całości lub w części uprawnionemu organowi, w granicach obowiązującego prawa, Strona ta zobowiązana jest jedynie uprzedzić drugą Stronę o nałożonym na nią obowiązku. W razie powzięcia przez Stronę wiedzy o nieuprawnionym ujawnieniu Informacji Poufnych zobowiązana jest niezwłocznie powiadomić o tym fakcie drugą Stronę w celu umożliwienia jej podjęcia stosowanych środków zapobiegawczych. Strona ma obowiązek zapewnić ochronę Informacji Poufnych według najwyższych przewidzianych prawem standardów, w tym zapewnić ochronę systemów i sieci teleinformatycznych, w których są przetwarzane, przechowywane lub przekazywane Informacje Poufne drugiej Strony, a także kontrolować ochronę Informacji Poufnych oraz przestrzegać przepisów o ochronie poufności informacji. § 20 Postanowienia końcowe W sprawach nieuregulowanych Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy powszechnie obowiązującego prawa, w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. Strony ustalają, iż pod pojęciem dni roboczych rozumieją …. (np. dni od poniedziałku do piątku). Strony będą dążyły do polubownego rozstrzygania wszelkich sporów powstałych w związku z wykonaniem Umowy, jednak w przypadku, gdy nie osiągną porozumienia, zaistniały spór będzie poddany rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. Zmiana lub odstąpienie od Umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. Integralną część Umowy stanowią następujące Załączniki: … ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: [1] Postanowienia zapisane kursywą proponowane są jako opcjonalne. [2] Propozycje zapisów w przypadku, gdy Usługi mają być świadczone w obiektach wymagających szczególnej ochrony. [3] Takie postanowienie umowne nie zwalnia Zamawiającego od stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. [4] W zależności od przedmiotu Umowy, Strony mogą ustalić inny rodzaj wynagrodzenia (kosztorysowy - za wykonanie poszczególnych Usług składających się na przedmiot Umowy, np. mycie okien, pranie wykładzin lub mieszany, tzw. kosztorysowo - ryczałtowy). [5] Zaleca się, aby wysokość kar umownych nie była wygórowana. [6] Zamawiający obowiązany jest przewidzieć postanowienia umowne dotyczące wprowadzania odpowiednich zmian wysokości wynagrodzenia należnego wykonawcy w przypadkach wskazanych w przepisie art. 142 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, gdy okres obowiązywania umowy w sprawie zamówienia publicznego ma być dłuższy niż 12 miesięcy. [7] Proponuje się, aby złożenie przez Wykonawcę pisemnych zestawień wynagrodzeń Pracowników świadczących Usługi, wraz z określeniem zakresu (części etatu), w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu Umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi było wymagane przez Zamawiającego w chwili zawarcia umowy (art. 36 ust. 1 pkt 14 ustawy Prawo zamówień publicznych). Polecamy serwis: Zamówienia publiczne

Praca: Sprzatanie hotelu. 123.000+ aktualnych ofert pracy. Konkurencyjne wynagrodzenie. Pełny etat, praca tymczasowa, niepełny etat. Powiadomienia o nowych ofertach pracy. Szybko & bezpłatnie. Zacznij nową karierę już teraz!

Wisełka, kamieński, zachodniopomorskie Lokalizacja Wisełka, kamieński, zachodniopomorskie Imię / Nazwa firmy Pokoje Gościnne Hubert Siedlecki Rodzaj pracy stała Zaktualizowane ponad dwa tygodnie temu Dodane ponad miesiąc temu Zakres obowiązków:Poszukuję pracownika w domu gościnnym " Pałacyk" w Wisełce jako pozostałe pomoce i sprzątaczki biurowe, hotelowe i podobne zakres obowiązków: sprzątaniu pokoi i pomoc w przygotowaniu śniadań. Tylko praca sezonowa od do Dobre warunki oferty:praca stała, praca w wolne dniZmianowość:dwie zmianyData rozpoczęcia pracy: brutto:od 25 PLNSystem wynagrodzenia:Czasowy ze stawką godzinowąZawód:pozostałe pomoce i sprzątaczki biurowe, hotelowe i podobnePraca tymczasowa:NIEWymiar etatu: godzin w tygodniu: konieczne:Wykształcenie:podstawowe Pozostałe oferty ogłoszeniodawcy Zerknij też na artykuły ^{ZAKRES OBOWIĄZKÓW: - sprzątanie pokoi zgodnie z wyznaczonymi standardami - utrzymywanie czystości i higieny w pokojach i całym obiekcie WYMAGANIA: - pozytywne nastawienie do pracy - umiejętność budowania pozytywnych relacji z gośćmi OFERUJEMY: - - stabilne zatrudnienie w oparciu o umowę - atrakcyjne wynagrodzenie - komfortowe warunki} Sprzątanie w domu ...Samochód nie jest osobowy więc można też zrobić parę kursów myślę że się dogadamy :) pomogę również w przeprowadzce dopiero otwieram firmę więc szukam klientów. Obiecuję że będzie tanio. Zajmujemy się również sprzątaniem mieszkań jesteśmy firmą 3 osobowa plus kierowcaSprzątanie w domuMycie 7 okien oraz umycie łazienki i podłóg w domu odkurzanie tezsprzątanie w domu prywatnym12 zł / stawka godzinowaSzukam rzetelnej i starannej Pani do sprzątania domu prywatnego w Żorach, w dzielnicy Rój. Proponuję stawkę godzinową na okres próbny 12 - domprywatny Rijnsburg ...Szukamy osoby chętnej do sprzątania naszego domu w miejscowości Rijnsburg. Min. 4h w tygodniu. Dom ok 110 m2 (3 poziomy). Prosimy o kontakt osoby z doświadczeniem + komunikatywna znajomoscia holenderskiego lub angielskiego. Osoby zainteresowane proszę o kontakt... Sprzątanie domów prywatnychPraca: Sprzątanie domów prywatnych w stabilnej, dużej firmie. Antwerpia, Turnhout, Hoogstraten, Beringen, Ravels,Limburg. Umowa belgijska na czas nieokreślony. Nie jest wymagany język. Part time ( tygodniowo), Full time (38h tygodniowo). Praca od poniedziałku... Sprzatanie prywatnego mieszkaniaSprzątanie mieszkania srodmiescie Katowic ,raz lub dwa w tygodniu po kilka godzin,zapraszam do kontaktuPomocdomowa-sprzataniadomow prywatnych wroznych rejonach,przeczytaj!11,7 € / stawka godzinowa ...dzieci - dobra wyplate wedlug prawa pracy CAO VVT - zwrot kosztow dojazdu Czego oczekujemy: - dokladnosci i doswiadczenia w sprzataniu - znajomosci jezyka holenderskiego lub angielskiego bynajmniej na podstawowym poziomie ale komunikatywnie - czujnosci, chodzi... sprzątanie domuPotrzebna osoba do sprzątanie domu 2-3 razy w miesiącuSzczytno, Warmińsko-Mazurskiesprzątanie domu20 zł / stawka godzinowaPoszukujemy do sprzątania domu w Milanówku, jeden dzień w tygodniu - 8 godzin. Praca na wakacje z możliwością przedłużenia. Stawka 20zł za IZOLACJI (DOMY PRYWATNE) z czynnym prawem jazdy kat. C ...korzystających z naszych usług. Obecnie dla naszego klienta z Holandii poszukujemy kandydatów na stanowisko: MONTER IZOLACJI (DOMY PRYWATNE) z czynnym prawem jazdy kat. C Zadania: Izolacja domów prywatnych Praca z rysunkiem technicznym Wymagania... LIMNUSWORK Sp. z Sp. przy sprzątaniu domu15 - 20 zł / stawka godzinowaPoszukuję Pani do sprzątania domu. - elastyczny czas pracy, - dobre warunki finansowe, - miła atmosfera, Zapraszam do kontaktu Ania (***) ***-****Recepcjonista w prywatnym domu studenckimPoszukujemy recepcjonisty do nowoczesnego, prywatnego domu studenckiego przy ulicy Chodźki w Lublinie. Praca jest bardzo spokojna, w miłej atmosferze, stanowisko pracy z zapleczem socjalnym i wyposażeniem, grafik do uzgodnienia. Wymagamy dobrej znajomości języka angielskiego... Sprzatanie domu Szukam Pani, ktora posprzata mi chatke. Sprzątanie domu i ogroduZatrudnię osobę chętną do sprzątania domu jednorodzinnego i ogrodu. Więcej informacji pod numerem tel. (***) ***-****.Sprzątanie w Domu Pomocy Społecznej3010 złPoszukujemy do pracy Pani do sprzątania w Domu Pomocy Społecznej. Praca od 6-14 lub od 7-15 oraz 2x w miesiącu praca w sobotę lub niedzielę. CV proszę przesłać na adres @Stowarzyszenie Nie lękaj sięokresowe sprzątanie domu jednorodzinnegoSzukam osoby chętnej do sprzątania domu jednorodzinnego w okolicach Obornik Śląskich. Stawka i czas pracy do ustalenia. Zainteresowanych proszę o Śląskie, Dolnośląskiesprzątanie po remoncieDzień dobry, do wykonania jest sprzątanie po remoncie w mieszkaniu, łączna powierzchnia mieszkania 28m2. Remont w pokoju 16m2 (kłądzenie paneli podłogowych, malowanie) oraz malowanie sufitu w do sprzątania w domu i ogrodzie ...Zakres obowiązków: Sprzątanie, pranie pościeli, sortowanie odpadów, sprzątanie schodów. Praca w godzinach 10-12 lub 12-14, od poniedziałku do soboty. Wykształcenie: brak lub niepełne podstawowe Inne wymagania: Umiejętność wykonywania czynności zgodnie z instrukcjami... Powiatowy Urząd Pracy KołobrzeguGrzybowo, gm. Kołobrzeg, ZachodniopomorskiePIELĘGNIARKA/PIELĘGNIARZ - PRYWATNE DOMY OPIEKI-NIEMCY2800 - 3500 €Dla jednego z naszych klientów, poszukujemy kandydatów do stanowiska: PIELĘGNIARKA/PIELĘGNIARZ - PRYWATNE DOMY OPIEKI-NIEMCY PRACA STAŁA W OPARCIU O NIEMIECKĄ UMOWĘ O PRACĘ, BEZ POŚREDNICTWA. ZAKRES OBOWIĄZKÓW: •Planowanie, koordynowanie, dokumentowanie i zapisywanie... Opiekunka do dziecka, sprzątanie domu praca zamieszkaniem2500 - 3800 złSzukamy niani dla 17miesięcznego synka, między czasie gdy maleństwo śpi, porządki domowe pranie sprzatanie itp. Oferta z zamieszkaniem wyzywienie za darmo,(Zamieszkanie w domu jednorodzinym na wsi.,swój osobny pokój ). Więcej informacji pod numerem telefonu 601_871_958 ....

Sprzątacz / Sprzątaczka Miejsce pracy: Katowice Twój zakres obowiązków - dbanie o porządek w pomieszczeniach administracyjno-biurowych, socjalnych i na sali sprzedaży; - utrzymywanie właściwego stanu sanitarno-higienicznego; - Dbałość o estetykę sprzątanych pomieszczeń; - Przestrzeganie zasad i przepisów BHP oraz ochrony środowiska.

Fotolia Wiesz, dlaczego dzieci powinny pomagać w domu? Przeczytaj. I zobacz, jakie obowiązki domowe mogą mieć w zależności od wieku. Kiedy my byliśmy dziećmi, posiadanie obowiązków domowych było czymś naturalnym, ale teraz – jako rodzice – czujemy często, że wymaganie od dzieci udziału w pracach domowych jest wykorzystywaniem i nie jest na miejscu. Niepotrzebnie! Obowiązki domowe dziecka są ważne z kilku powodów: jak wykazały badania, dziecko, które wykonuje drobne prace w domu, lepiej się uczy i ma lepsze kontakty z rówieśnikami. Poza tym dzieci, które mają swój wkład w dbanie o dom, uczą się odpowiedzialności i współpracy. Jeśli więc czujesz, że wszystko jest na twojej głowie, a jednocześnie, że sama wszystko zrobisz szybciej i lepiej, zastanów się: może jednak warto podzielić się obowiązkami zresztą rodziny? Nie mówimy tu o zlecaniu małym dzieciom ciężkich pracach domowych, ale spójrzcie na tę listę zadań, z którymi powinno sobie poradzić dziecko w zależności od wieku. Potraktujcie to jako inspirację, nie musicie kurczowo trzymać się tej listy. Dziecko 2-3-letnie Już przed 3 urodzinami dziecka, warto zachęcić je do pomocy i nie robić wszystkiego za nie. Będzie to cenną nauką samodzielności i zaprocentuje w przyszłości. 2- i 3-latek może wykonywać następujące zadania w domu: Wrzucać brudne ubrania do kosza na bieliznę Odkładać na miejsce zabawki Odkładać książeczki na półkę Pomagać w karmieniu zwierzątka domowego Wyrzucać zużyte pieluszki do kosza Dziecko 4-7-letnie Dziecko w tym przedziale wiekowym może zrobić jeszcze więcej rzeczy samodzielnie. Nie spodziewajmy się idealnych rezultatów, chwalmy dziecko za wysiłek! Do jego obowiązków domowych może należeć: Pomoc w nakrywaniu do stołu (i w sprzątnięciu po posiłku) Ścielenie łóżka Podlewanie kwiatków Pomoc w rozpakowaniu zakupów Zamiatanie Ścieranie kurzu Wybieranie ubrania na następny dzień (pod nadzorem rodzica) Sprzątanie zabawek w swoim pokoju Przeczytaj: "Mój syn nigdy nie będzie zbyt męski, żeby gotować i sprzątać" Dziecko 8-10-letnie Mniej więcej właśnie między 8 a 10 urodzinami dziecko coraz lepiej radzi sobie z obowiązkami domowymi i wykonuje swoje zadania z coraz lepszym efektem. Co może robić w domu dziecko w tym wieku? Samodzielnie nakryć do stołu Odkurzyć podłogę (nie w całym mieszkaniu!) Nakarmić zwierzątko domowe Wynieść śmieci Pomóc w przygotowaniu śniadania/kolacji Załadować i opróżnić zmywarkę Rozpakować zakupy Odłożyć wyprane ubrania na miejsce Posprzątać swój pokój (kurze też!) Spakować tornister Dziecko 11-letnie + Nastolatki pragną coraz większej samodzielności, mogą więc mieć też więcej bardziej odpowiedzialnych obowiązków domowych. Oto kilka sugestii prac, które mogą wykonywać w domu młodsze nastolatki: Pomoc w sprzątnięciu kuchni Mycie naczyń Załadowanie i włączenie zmywarki Włączenie prania Spacer z psem Przygotowywanie nieskomplikowanych potraw Odkurzanie i mycie podłogi w swoim pokoju Pamiętajmy o tym, żeby chwalić dzieci za posprzątanie pokoju czy pościelenie łóżka, nawet jeśli nie jest idealnie. Poza tym warto wykorzystać to, że 3-6-letnie dzieci mają naturalną potrzebę pomagania, obowiązki domowe są więc dla nich także formą zabawy i sprawiają im przyjemność. A czy wasze dzieci wam pomagają? Jak? Napiszcie nam o tym w komentarzu. Inspiracja: Popsugar Zobacz też: Nauka domowych obowiązków Czy włączać dziecko w prace domowe? Jak to zrobić mądrze? Jak nie zostać zgorzkniałą kurą domową? Nie chcę wychować lenia! Domowe obowiązki dla rocznego i 2-letniego dziecka Znasz to powiedzenie "czego Jaś się nie nauczy, tego Jan nie będzie umiał"? Jest prawdziwe! Warto uczyć dzieci pomagania w domu już od 1. roku życia. Zobacz, jakie zadania możesz powierzyć rocznemu i 2-letniemu dziecku. Od kiedy dziecko może pomagać w domu? Wydaje ci się, że rok lub dwa to za wcześnie na pierwsze domowe obowiązki ? Wszyscy eksperci są zgodni, że dzieciom należy pozwalać włączać się w zajęcia, jakie wykonuje mama czy tata. Może z początku nie warto nazywać ich "obowiązkami domowymi", tylko np. "pomaganiem rodzicom". Dziecko naprawdę widzi i zapamiętuje, co robią jego rodzice i rodzeństwo i... chce robić to samo. Dla takiego malucha zamiatanie czy podlewanie kwiatków to nie są przykre "obowiązki", tylko nowa, świetna zabawa. Jeżeli właśnie tak potraktujesz kwestię dbania o dom razem z dzieckiem, znacznie ułatwisz sobie sprawę. Na początku dziecko rzeczywiście będzie bardziej przeszkadzać i brudzić niż pomagać, ale z czasem nauczy się wykonywać zadania jak należy. Na początku nie oczekuj od dziecka, że zawsze wykona swoje zadanie na tip-top. W tym wieku ważniejsze jest, żeby po prostu zaczęło się uczyć. Przede wszystkim, dziecko od samego początku będzie uczyć się, że dom to ważne miejsce, o które należy dbać i to wspólnie. Nauczy się też, że to także jego miejsce. Dlatego nie zniechęcaj dziecka i pozwól mu włączyć się w obowiązki. Przykładowe zadania, które można powierzyć rocznemu dziecku W przypadku rocznego dziecka powinny to być naprawdę bardzo proste rzeczy. Nawet jeżeli dziecko jeszcze nie chodzi lub chodzi słabo, na pewno dobrze już chwyta i przestawia rzeczy w mieszkaniu. Niech do jego obowiązków należą zadania spod znaku "odkładania na miejsce": Odstawianie na miejsce bucików Odkładanie na miejsce książeczek Sprzątanie zabawek wieczorem - wrzucanie ich np. do pudła, wkładanie do szafki Wyrzucanie pieluchy do kosza (dzieci, które już chodzą; jeżeli jest łatwy i bezpieczny dostęp do kosza na śmieci) Najpierw pokaż dziecku, jak powinno... Nauka domowych obowiązków Nikt ich nie lubi, ale malec przecież nie musi o tym wiedzieć. Możesz już teraz zrobić naprawdę wiele, by dla smyka obowiązki były zabawą (na początku), a w przyszłości czymś zupełnie naturalnym. Choć wszyscy marzymy o tym, by było ich jak najmniej, dobrze wiemy, że się od nich nie uwolnimy. Smutne? Pewnie tak, ale z drugiej strony... Po co zatruwać się myślami w stylu: „Jak ja nienawidzę mycia naczyń”. Przyznaj się, ile razy usłyszał to twój maluch? A może lepiej powiedzieć: „OK, zrobię to i to, ale później czekają mnie same przyjemności” albo „Sprzątanie jest beee, ale później jest czysto w domu”? Wszystko, co powiesz czy zrobisz, dla smyka jest najważniejsze na świecie. Więc jeśli ty narzekasz na obowiązki, to i on zapamięta je jako coś, co lepiej omijać duuużym łukiem. Pamiętaj, póki malec jest wpatrzony w ciebie jak w obrazek, możesz pokazać mu, że o to, by wasz dom wyglądał jak najlepiej, starają się wszyscy – i mali, i duzi. Dlaczego są potrzebne? Tak, dzieciństwo powinno być beztroskie i wypełnione zabawą. Ale czy powinno być pozbawione obowiązków? Nie! Dzięki nim maluch uczy się odpowiedzialności („Poukładam książki na półce, bo na podłodze mogą się zniszczyć”), samodzielności i niezależności (co wpływa na ocenę własnej wartości). Dziecko uczy się też systematyczności, bo jeśli czegoś nie zrobi dzisiaj, jutro będzie miał dwa razy więcej. A do tego czuje się potrzebne i ważne. Bo w rodzinie każdy jest za coś odpowiedzialny: mama, tata, starsze rodzeństwo, nawet maluszek. To świetna nauka, dzięki której smyk dowie się, jak żyć w grupie i jak współdziałać z innymi. Od czego zacząć? Zastanów się, jakie obowiązki może mieć twój szkrab, a potem: • Powiedz smykowi, czego od niego oczekujesz. Konkretnie! Nie mów: „Sprzątaj codziennie pokój”, tylko: „Odstaw samochodziki/lalki na półkę”, „Odłóż koszulkę na tę półkę, a spódnicę na tę”. Maluch powinien dokładnie wiedzieć, jakie są jego zadania. Dla ułatwienia możesz... Facebook / Nikkole Paulun "Mój syn nigdy nie będzie zbyt męski, żeby gotować i sprzątać" Ta mama ma ważne przesłanie do rodziców: nauczcie synów gotować i pomagać w domu! Nam podoba się jej apel, a wam? Dzieci mogą z powodzeniem wykonywać różne obowiązki domowe – przekonuje Nikkole Paulun (występował w programie MTV o nastoletnich mamach) i pokazuje na Facebooku swojego 6-letniego syna podczas wykonywania różnych prac domowych. Jej celem było zwrócenie uwagi rodziców na to, że dzieci nie tylko mogą pomagać w domu, ale też, że jest to im potrzebne, żeby nauczyć się samodzielności , a w przyszłości być pożytecznymi członkami społeczeństwa. Co sądzicie o tym pomyśle? Czy Nikkole ma rację, czy może przesadza? Zobaczcie jej post i przeczytajcie jej przesłanie. Nas bardzo to przekonuje, a was? "Uczę mojego syna gotować i wykonywać prace domowe . Dlaczego? Ponieważ obowiązki domowe nie są tylko dla kobiet . Ponieważ pewnego dnia będzie być może singlem, mieszkającym samotnie i będzie wiedział, jak zrobić pranie i nie zamawiać codziennie jedzenia na wynos. Ponieważ pewnego dnia być może będzie chciał zaimponować ukochanej własnoręcznie przygotowanym posiłkiem. Ponieważ któregoś dnia może mieć dzieci i żonę, i będzie musiał uczciwie wziąć na siebie część obowiązków domowych. Ponieważ ja jestem z pokolenia, które narzeka, że szkoła nie nauczyła nas gotować, prać, wiązać krawatów i płacić podatki. Ponieważ nauka robienia tych wszystkich rzeczy i bycia przydatnym członkiem społeczeństwa, zaczyna się ode MNIE. Ponieważ to jest w porządku, żeby pozwolić dziecku być dzieckiem , a jednocześnie przekazywać mu lekcje na całe życie. Mój syn nigdy nie będzie zbyt "męski", żeby gotować i sprzątać. Będzie tym typem mężczyzny, który po zmianie koła w samochodzie, będzie sprawdzać pieczeń w piekarniku. Który będzie umiał segregować pranie i kosić trawę. Pamiętajcie, rodzice, mężczyzna, który uważa, że nie powinien gotować albo wykonywać prac domowych, kiedyś był chłopcem, którego tego nie nauczono"... Jak pobrać i aktywować bon turystyczny: instrukcja rejestracji na PUE ZUS (krok po kroku) Ukraińskie imiona: męskie i żeńskie + tłumaczenie imion ukraińskich Mądre i piękne cytaty na urodziny – 22 sentencje urodzinowe Ile wypada dać na chrzciny w 2022 roku? – kwoty dla rodziny, chrzestnych i gości Gdzie nad morze z dzieckiem? TOP 10 sprawdzonych miejsc dla rodzin z maluchami Ospa u dziecka a wychodzenie na dwór: jak długo będziecie w domu? Czy podczas ospy można wychodzić? 5 dni opieki (urlop na dziecko) – wszystko, co trzeba wiedzieć o nowym urlopie PESEL po 2000 - zasady jego ustalania Najczęściej nadawane hiszpańskie imiona - ich znaczenie oraz polskie odpowiedniki Gdzie można wykorzystać bon turystyczny – lista podmiotów + zmiany przepisów Urlop ojcowski 2022: ile dni, ile płatny, wniosek, dokumenty Przedmioty w 4 klasie – czego będzie uczyć się dziecko? 300 plus 2022 – dla kogo, kiedy składać wniosek? Co na komary dla niemowląt: co wolno stosować, czego unikać? Urwany kleszcz: czy usuwać główkę kleszcza, gdy dojdzie do jej oderwania? Bon turystyczny – atrakcje dla dzieci, za które można płacić bonem 300 plus dla zerówki w 2022 roku – czy Dobry Start obejmuje sześciolatki? Jak wygląda rekrutacja do liceum 2022/2023? Jak dostać się do dobrego liceum? Przed podpisaniem umowy należy doprecyzować dokładny zakres obowiązków i upewnić się, że odpowiada on stawce godzinowej zaoferowanej przez pracodawcę. W przypadku konieczności wykonywania dodatkowych prac biurowych (np. związanych z arkuszami kalkulacyjnymi) warto spróbować wynegocjowania nieco wyższej stawki. Proszę określić typ placówki, którą Państwo zarządzacie a dokumentacja i treści dla niej będą widoczne jako pierwsze. Szkoła Przedszkole Baza filmów Baza aktów prawnych Wzór dokumentu dla każdego typu placówki - zakres obowiązków sprzątaczki. Typ placówki: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, szkoła ponadgimnazjalna, placówka niepubliczna, inne Kategoria: Dokumentacja kadrowa Ostatnia aktualizacja: 23 Czerwiec 2021 Data publikacji: 18 Marzec 2015 Dokument opracowany i opublikowany na prośbę użytkowników serwisu Podgląd dokumentu DOKUMENTACJA NA ŻYCZENIE Jeśli nie jesteś pewien w jakiej sytuacji wykorzystać znaleziony dokument, jeśli nie wiesz jak go wypełnić, chciałbyś zweryfikować czy prawidłowo prowadzisz podobną dokumentację - zapytaj naszych ekspertów! W Twojej placówce potrzebna jest specjalna wersja dokumentu? Zgłoś nam czego potrzebujesz, a eksperci opracują indywidualną wersję dokumentacji. Zobacz inne dokumenty z kategorii: Dokumentacja kadrowa Nadzór pedagogiczny817 Awans zawodowy898 Zatrudnianie (kodeks pracy)2608 Prawo wewnątrzszkolne (regulaminy, procedury)971 Prawo oświatowe3676 Kadry3447 Komunikaty MEN, CKE43 Inne1528 Zadaj pytanie Dla prawidłowego funkcjonowania ta witryna korzysta z plików cookies, w tym dla lepszej prezentacji treści, zapewnienia sprawnego oraz bezpiecznego działania, przedstawienia spersonalizowanej oferty i promocji, a także w celach statystycznych. Kontynuując wizytę, wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej o tym, kto i w jaki sposób przetwarza te dane oraz o możliwościach zmiany ustawień przeglądarki, dowiesz się w Polityce Prywatności. Możesz zawsze cofnąć zgodę usuwając pliki cookies lub zmieniając ustawienia swojej przeglądarki. Zamknij

Շօзαгеሲоዝև φуվըбри	Ժоዩаβиδոկ жеቾ
Ոλаኡеዢոсез ጧуጳах ичωድищишዮ	Θቪու ωδωсотоዊо
Ило θφадаֆиልа եфоկօሓու	Хроцаሺезвቪ лεктаτяቃι
Ажኇдруያоβ оցосвօ	Углቄյ приψըнтежቮ

Praca: Sprzątaczka szkole w Łodzi. 118.000+ aktualnych ofert pracy. Pełny etat, praca tymczasowa, niepełny etat. Konkurencyjne wynagrodzenie. Informacja o pracodawcach. Szybko & bezpłatnie. Zacznij nową karierę już teraz!

Zawarcie w umowie o pracę postanowienia, że pracownik ma wykonywać inne polecenia przełożonego, nie upoważnia pracodawcy do dowolnego kształtowania zakresu obowiązków pracownika. Obowiązkiem pracodawcy jest zapoznanie pracownika, który podejmuje pracę na określonym stanowisku, z zakresem jego obowiązków, sposobem wykonywania pracy oraz podstawowymi uprawnieniami (art. 94 pkt 1 Przepisy nie nakładają obowiązku sporządzenia takiego zakresu czynności w formie zadań, którymi może być obarczany pracownik, jest wyznaczony rodzajem pracy i każdy pracodawca musi go określić w umowie o pracę (art. 29 § 1 pkt 1 W treści umów często spotyka się zapisy precyzujące zajmowane przez pracownika stanowisko, a tym samym rodzaj wykonywanej przez niego pracy, np. specjalista ds. sprzedaży, księgowa ds. rozliczeń faktur, referent ds. marketingu, sprzedawca, magazynier. Konkretne zadania, które pracownik ma wykonywać, mogą być mu przekazane w formie ustnej (wyrok SN z 7 stycznia 1998 r., I PKN 457/97). Jednak pisemna forma zakresu czynności przynosi wymierne korzyści zarówno pracodawcy, jak i pracownikowi. Obie strony (pracodawca i pracownik) mają jasną sytuację, czego od siebie czynności stanowi doprecyzowanie określonego w umowie rodzaju pracy, dlatego nie może wykraczać poza jego przywołanym wyżej wyroku Sąd Najwyższy stwierdził, że „zakres i miara szczegółowości instrukcji dotyczących pracy powinny być przy tym adekwatne do jej charakteru i stopnia złożoności, a także wykształcenia pracownika i jego zawodowego doświadczenia. Im praca jest mniej skomplikowana, a pracownik nie należy do osób podejmujących pierwsze zatrudnienie i wymagających społeczno-zawodowej adaptacji w zakładzie, tym prostszy i bardziej ogólny może być wspomniany instruktaż” (dotyczący zakresu wykonywanych zadań).Zakres czynności najprościej można sporządzić przez wypunktowanie zadań, które będą należały do pytanie: Forum Kadry- Zatrudnianie i zwalnianieOprócz czynności można wskazać również:podległość służbową pracownika,za co pracownik będzie odpowiedzialny orazuprawnienia pracownika. Zakres czynności nie musi być integralną częścią umowy o pracę. W takim wypadku niepodpisanie zakresu czynności nie pozbawia pracodawcy lub przełożonych prawa do żądania od pracownika określonych w nim zadań. Na dokumencie takim należy jednak zaznaczyć, że udostępniono go pracownikowi, który odmówił odbioru takiego którzy decydują się na włączenie zakresu czynności do treści umowy, muszą uzgodnić wszystkie punkty z pracownikiem, a ponadto uzyskać jego akceptację w formie polecenia przełożonegoPrawie w każdym dokumencie ustalającym zakres czynności pracownika pojawia się punkt zobowiązujący pracownika do wykonywania „innych poleceń przełożonego”. Należy jednak pamiętać, że taki zapis upoważnia pracodawcę do wydawania poleceń tylko w granicach określonych rodzajem umówionej pracy. Szerokie rozumienie takiego zapisu tak naprawdę może prowadzić do zmiany rodzaju pracy wykonywanej przez pracownika w stosunku do tego, jaki określony został w umowie o Pracownik jest zatrudniony na stanowisku informatyka. Przełożony, korzystając z zapisu w zakresie czynności nakładającym obowiązek wykonywania innych poleceń, nakazał pracownikowi sprzątanie budynku w czasie choroby pracownicy, której zadaniem było utrzymywanie pomieszczeń w wydanie polecenia jest niezgodne z prawem, gdyż wykracza poza rodzaj umówionej pracy określony w umowie o pracę. Pracownik może odmówić wykonania tego rodzaju pracy i nie powinien z tego tytułu ponosić konsekwencji, np. w postaci nałożenia kary regulaminowej, potrącenia premii zakresu czynności a zmiana umowy o pracęPracodawca nie musi się obawiać, że w razie konieczności zmiany zakresu czynności czy polecenia pracownikowi wykonania „innego zadania” zawsze będzie musiał zmieniać treść umowy o pracę. Zmiany zakresu czynności pozostające w zgodzie z rodzajem umówionej pracy nie wymagają zmiany treści umowy o pracę (wyrok SN z 7 listopada 1974 r., I PR 332/74). W sytuacji gdy czynności, które mają być wykonywane przez pracownika, wykraczają poza granice umówionego rodzaju pracy, zmiany zakresu czynności należy wprowadzić w drodze wypowiedzenia zmieniającego albo porozumienia zmieniającego do umowy o pracę. Zmianie w takim przypadku ulegnie rodzaj wykonywanej zatrudniony na stanowisku sprzedawcy otrzymał od przełożonego polecenie prowadzenia magazynu narzędziowego. Charakter wykonywanych czynności w magazynie jest odmienny od zadań, które pracownik realizował dotychczas. Zmiana zatem powinna w pierwszej kolejności objąć treść umowy o pracę (zmiana stanowiska: sprzedawca-magazynier).Wypowiedzenie warunków pracy (w zakresie rodzaju wykonywanej pracy) będzie dokonane wówczas, gdy w formie pisemnej zaproponowano pracownikowi nowe warunki. W takim wypadku umowa o pracę z pracownikiem, który do połowy okresu wypowiedzenia złożył pracodawcy oświadczenie o nieprzyjęciu proponowanych warunków, ulegnie rozwiązaniu wraz z upływem okresu wypowiedzenia. Przyjęcie natomiast przez pracownika nowych warunków pracy skutkuje ich wejściem w życie po upływie okresu wypowiedzenia. Nie można zapominać, że do wypowiedzenia zmieniającego stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące definitywnego wypowiedzenia umowy o pracę, podanie uzasadnienia, czy obowiązek konsultacji wypowiedzenia ze związkami zawodowymi w przypadku umów na czas nieokreślony (art. 42 § 1, 2 i 3 również: Uprawnienia pracownika w związku z bezprawnym wypowiedzeniemW niektórych przypadkach może powstać konieczność czasowego powierzenia pracownikowi innej pracy niż ta określona w umowie. W takich sytuacjach można skorzystać z przepisu, który pozwala pracodawcy oddelegować pracownika do innej pracy bez wypowiedzenia zmieniającego (art. 42 § 4 Powierzenie innej pracy może nastąpić na okres nie dłuższy niż 3 miesiące w roku kalendarzowym. Nie wolno zapominać, że praca musi odpowiadać kwalifikacjom pracownika. Należy przez to rozumieć nie tylko przygotowanie zawodowe pracownika, ale także właściwości psychofizyczne, predyspozycje psychiczne oraz zdolności do wykonywania określonych czynności z punktu widzenia zdrowia fizycznego (wyrok SN z 4 października 2000 r., I PKN 61/00).Podstawa prawna:art. 29 § 1 pkt 1, art. 42, 94 pkt 1 Kodeksu pracy,orzeczenia Sądu Najwyższego:- wyrok z 7 stycznia 1998 r. (I PKN 457/97, OSNP 1998/22/653),- wyrok z 7 listopada 1974 r. (I PR 332/74, OSNC 1975/6/103),- wyrok z 4 października 2000 r. (I PKN 61/00, Pr. Pracy 2001/5/33). ^{Zarządzanie kadrą - Dokumentacja kadrowa. Zamów abonament. Proszę określić typ placówki, którą Państwo zarządzacie a dokumentacja i treści dla niej będą widoczne jako pierwsze. Pedagog specjalny w placówce. Przyjmowanie uczniów i pracowników z Ukrainy. Plany pracy na rok szkolny 2023/2024. Kalendarz roku szkolnego 2023/2024.}

Praca sprzątaczki w naszym kraju jest wciąż niedoceniana. Jednocześnie należy pamiętać, że to od nas samych będzie zależało, jak będziemy postrzegali taki zawód, jak i również, w jaki sposób uda się uzyskać właściwe stanowisko. Przede wszystkim należy pamiętać, że osoba do sprzątania może być zatrudniona zarówno w bardzo dużym przedsiębiorstwie, małej firmy, jak i w domu prywatnym. W ostatnim czasie coraz więcej osób decyduje się na zatrudnienie osoby, która będzie dbała o porządek w ich domu. Niewątpliwie to wyznacznik naszych czasów, ponieważ zagonieni codziennymi obowiązkami bardzo często zapominamy o tym, jak duże znaczenie ma utrzymanie czystości. Wiadomo, że czasami zwyczajnie nie mamy czasu na to, by zająć się domem czy ogrodem, dlatego chcemy zlecić to zadanie profesjonaliście. W przypadku posiadania własnej firmy warto rozważyć nie tylko zatrudnienie jednej osoby, ale właściwie całego zespołu ludzi, którzy będą dbali o czystość. Kto może nią zostać? Sprzątaczką może zostać osoba, która lubi sprzątać. Powinna charakteryzować się przede wszystkim maksymalną dokładnością w sprzątaniu, jak i również odpowiedzialnością. Sumienne wykonywanie powierzonych zadań może wpływać nie tylko na efekt, który można będzie uzyskać, jak i również zaufanie. W końcu osoba sprzątająca bardzo często może mieć dostęp do biura, czy też do wartościowych rzeczy, które znajdują się w danym budynku. Oznacza to, że od samego początku należy nie tylko zastanowić się nad tym, jakie ma się oczekiwania, ale również jaki zakres obowiązków będzie spoczywał nad taką osobą. Co należy uczynić, by zostać sprzątaczką? Jakie obowiązki będą spoczywały na takiej osobie? Co należy zrobić, by zostać sprzątaczką? W ostatnim czasie coraz więcej osób zauważa, że jednak nie ma czasu na samodzielne sprzątanie. Wiadomo, że nie ma znaczenia to, czy posiada się bardzo dużą firmę, czy dom prywatny. W każdym miejscu utrzymanie czystości ma kluczowe znaczenie dla poczucia komfortu osób, które będą się tam znajdowały. Wiadomo, że miejsce, w którym się przebywa, powinno być właściwie przygotowane, jak i również regularnie sprzątane. Co należy uczyć, by można było zostać sprzątaczką? Prawdą jest, że nie ma konieczności posiadania w tym kierunku specjalistycznego wykształcenia, w końcu nie będzie ono miało żadnego znaczenia. Jednocześnie należy pamiętać o tym, że osoba sprzątająca musi odznaczać się maksymalną sumiennością i dokładnością w realizacji powierzonych jej zadań. Dzięki temu można będzie nie tylko doprowadzić do czystości właściwie każdą powierzchnię, ale również sprawić, że przebywanie w każdym pomieszczeniu będzie się można poczuć komfortowo. Sprzątaczka powinna znać przeznaczenie każdego ze specyfików, które będzie się używało. To bardzo ważne, ponieważ nieprawidłowość może prowadzić do zagrożenia zdrowia, a nawet życia osób, które będą przebywały we wnętrzach. Wiadomo, że częstotliwość sprzątania również powinna być wyznaczona odgórnie, ponieważ panują różne standardy w przeróżnych miejscach. Dlatego warto zorientować się w sytuacji. Podobnie jak to jest w przypadku zakresu sprzątania, ponieważ wiadomo, że jest to kwestia indywidualna. Jak mieć pracę w zawodzie? Praca sprzątaczki to przede wszystkim praca fizyczna. Dlatego bardzo duże znaczenie ma nie tylko właściwa kondycja, sprawność, ale i szybkość połączona z dokładnością w działaniu. Wystarczy zapoznać się z aktualnymi ofertami pracy, by móc przekonać się o tym, że właściwie każdy będzie mógł podjąć się właśnie takiego zatrudnienia. Wiadomo, że jeśli ktoś nie chce pracować w dużej firmie, to zawsze może wykonywać takie zadania w domu prywatnym. Obecnie coraz więcej osób jest tak zapracowanych, że nie ma czasu na sprzątanie w swoim domu, dlatego decyduje się na zatrudnienie kogoś do pomocy. Oczywiście jeśli ktoś chciałby dostać pracę w tym zawodzie, warto zaznaczyć, jakie czynności będzie można świadczyć. Dla jednych mycie okien na wysokość nie będzie stanowiło większego problemu, podczas gdy są osoby, które zwyczajnie obawiają się wysokości, dlatego nie będą chciały podejmować się takiego zadania. Zarobki sprzątaczki bywają przeróżne. Wiadomo, że zdarza się, iż osoba na tym stanowisku zarabia najniższą krajową. Często zatrudnienie w domu prywatnym powoduje, że można spodziewać się zarobków ustalonych za dane zadanie, ale także tak zwaną dniówkę. Niezależnie od tego, jakie ma się początkowe nastawienia, to jednak w sytuacji, gdy dana osoba sprawnie wykonuje swoje obowiązki, może się podjąć pracy w różnych miejscach, tym samym za znacznie lepsze stawki. Co więcej, są osoby, które miesięcznie są w stanie zarobić nawet kilka tysięcy złotych.

Zakres obowiązków: Zamiatanie, mycie i dezynfekcja podłóg, wycieranie kurzu, usuwanie zabrudzeń, mycie, czyszczenie i odkażanie toalet i łazienek, opróżnianie koszy na śmieci w trakcie sprzątania pomieszczeń do wskazanych zbiorczych pojemników, wykonywanie innych czynności

Zakres obowiązków sprzątaczkiPrawa i obowiązkiPrawa i obowiązki bhp... 6 lutego 2012 Pytanie: Czy do obowiązków sprzątaczki należy czyszczenie komputera i wyciąganie z niszczarki worków z pociętym papierem? Czy po przeszkoleniu przez kierownika mogą to wykonywać i czy trzeba to wpisać im do zakresu obowiązków?Autor: Tomasz Zwolak prawnik, specjalista w zakresie prawa pracyPozostało jeszcze 74 % treściAby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub zamów dostęp. Uzyskaj dostep do Portalu BHP a wraz z nim: Aktualne informacje o zmianach w prawie i ujednolicone akty prawne (24h/dobę) Baza ponad 5 000 porad prawnych i artykułów o tematyce BHP Gotowe do wykorzystania rozwiązania, które możesz wdrożyć także u siebie Poczucie bezpieczeństwa podczas podejmowania codziennych decyzji Załóż konto testowe na 48 godzin Jeśli posiadasz już kontozaloguj się: Autor: Tomasz ZwolakMgr prawa, absolwent Uniwersytetu Marii Curie – Skłodowskiej w Lublinie, Od 2003 r. zajmuje się tematyką prawa pracy, praktyk, pracownik działów personalnych ZUS, oraz PKO BP autor licznych publikacji dotyczących prawa pracy i bhp, prowadzi szkolenia otwarte oraz dedykowane z zakresu prawa pracy.

OPIEKUN W DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ 341203 KWALIFIKACJA WYODRĘBNIONA W ZAWODZIE SPO.03. Świadczenie usług opiekuńczo-wspierających osobie podopiecznej CELE KSZTAŁCENIA Absolwent szkoły prowadzącej kształcenie w zawodzie opiekun w domu pomocy społecznej powinien być Liczba postów: 40 Liczba wątków: 30 Dołączył: Aug 2016 Reputacja: 0 Ile zarabia sprzątaczka na godzinę? Zawód sprzątaczki staje się coraz bardziej dochodowy i pożądany na rynku pracy. Pracującym paniom domu zaczyna brakować czasu na wykonywanie obowiązków związanych z utrzymaniem czystości, a stan biur, szkół, przychodni i centrów handlowych pozostawia wiele do życzenia po jednym dniu przerwy w świadczeniu usług firmy sprzątającej. To, ile zarabia sprzątaczka na godzinę, jest uzależnione od wielu czynników – przede wszystkim od tego, jakie zadania zostaną jej powierzone. Sprzątaczka – zakres obowiązków a zarobki na godzinę Zarobki sprzątaczki podawane są zwykle w przeliczeniu na godzinę pracy, ale zdarza się również uzależnianie wysokości kwoty od metrażu lokalu. Stawka, która nie narusza obowiązków pracowniczych, czyli pozwala na uzyskanie miesięcznej płacy minimalnej, to 13,7 zł brutto za godzinę. W praktyce jednak można spotkać się z ofertami pracy dla sprzątaczki za znacznie niższą pensję. W standardowym cenniku prac domowych zwykłe porządkowanie kosztuje 10–15 zł netto. Oznacza ono przede zwykle: zamiatanie i mycie podłóg, odkurzanie dywanów i wykładzin, wycieranie kurzu, usuwanie zabrudzeń z luster oraz przeszklonych stolików, drzwi i regałów, czyszczenie armatury i urządzeń sanitarnych w kuchniach oraz łazienkach, mycie balustrad i glazury, opróżnianie kosza na śmieci i wkładanie nowego worka, uzupełnianie brakujących środków higieniczno-sanitarnych (papieru toaletowego, mydła). Sprzątanie mieszkania o wielkości 40 metrów może zająć 2–3 godziny, co przy niewygórowanej stawce pozwala zarobić prawie 50 zł, chyba że pomieszczenie jest w bardzo złym stanie. W takim przypadku sprzątaczka może podwyższyć cenę swoich usług albo odmówić porządkowania lokum. Nierzadko zdarza się, że zatrudniający oczekuje wykonania dodatkowych czynności, które kosztują więcej niż normalne sprzątanie. Do najczęstszych należą: mycie okien (20–30 zł za godzinę lub 10–15 zł za jedno okno dwuskrzydłowe), pranie tapicerki meblowej (5 zł za krzesło, 35 zł za wersalkę, 70 zł za dwuosobowy materac), czyszczenie wykładziny (od 5 zł za m2). Sprzątaczka w domu, sprzątaczka w szkole, sprzątaczka biurowa – co najbardziej się opłaca? Praca jako sprzątaczka w szkole czy innej instytucji publicznej jest opłacana ze środków państwowych, więc pensja rzadko przekracza minimalne wynagrodzenie. Nie trzeba jednak martwić się o składki na ZUS czy NFZ. Więcej może zarobić sprzątaczka biurowa i domowa, zwłaszcza jeśli wybierze samozatrudnienie. W dobrze prosperujących firmach sprzątających istnieje niekiedy możliwość otrzymania benefitów w postaci karnetów na basen lub siłownię, prywatnej opieki medycznej, a nawet samochodu służbowego. Najbardziej opłaca się jednak założenie własnej działalności, ponieważ wtedy cennik za usługi można dostosować do swoich standardów, umiejętności i oczekiwań finansowych. Wykwalifikowana sprzątaczka zarabia powyżej 30 zł za godzinę, jeśli zostanie doceniona przez dobrze sytuowanych pracodawców. Zazwyczaj ma grono stałych, zaufanych klientów, którzy udostępniają jej swoje domy na kilka godzin w tygodniu lub nawet codziennie. źródło: Liczba postów: 8 Liczba wątków: 0 Dołączył: Sep 2018 Reputacja: 0 Czy tak jest rzeczywiście? Liczba postów: 114 Liczba wątków: 2 Dołączył: Jun 2017 Reputacja: 0 W sumie 30 złotych na godzinę to nie najgorsza stawka. Jednak początek na pewno nie jest łatwy. Trzeba jakoś przekonać do siebie ludzi, by rzeczywiście byli w stanie oddać pod opiekę swój dom.

Mój partner pracuje więcej niż ja i summa summarum ogarnia dom więcej niż ja. I ma potrzebę życia w czystej chacie i nie chce w domu mieć sprzątaczki tylko partnerkę. Dochodzi jeszcze to, że lubi zajmowanie się chałupą. I jeszcze mówi, że wystarczy, że jego siostra robi za "muzułmankę" w domu, żeby jeszcze jego kobieta nią

3700 - 3800 zł. netto, możliwość dla osób z orzeczeniem umiarkowanym oraz znacznym dofinansowania do kosztów paliwa. Zakres obowiązków: sprzątanie terenu zewnętrznego, koszenie trawy, odśnieżanie terenu wokół obiektu, sprzątanie hali serwisowej, obsługa maszyn elektryczno Zasugerowane. Praca na pełen etat. Praca stała.

ZAKRES OBOWIĄZKÓW: Umowa o pracę na okres próbny WYMAGANIA: Wykształcenie: podstawowe Uprawnienia: dokładność i rzetelność w wykonywaniu obowiązków Inne wymagania: Wymagana znajomość j. polskiego: w mowie: A1 - początkujący, w piśmie: null Przeznaczone wyłącznie

Do ich obowiązków należy dbanie o podstawowe potrzeby seniorów, w tym ich higienę, wyżywienie oraz wszelkie zabiegi pielęgnacyjne. Opiekunowie, którzy pracują w domu pacjenta, oprócz wykonywania obowiązków medycznych i pielęgnacyjnych mogą być również odpowiedzialni za obowiązki domowe, takie jak przygotowywanie posiłków.

zto9E.